三線城市的學區房還能買嗎？未來5年三四線城市房價,5年之后三線城市房價詳情

2019-05-08 15:51:30

來源：齊裝網

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一直以來房價都是大家吐槽的對象，高房價導致我們都買不起房，特別是去年瘋漲起來的三四線城市的房價紛紛破萬，如今樓市降溫房價下跌再次很多購房者看到了希望，很多朋友都表示三四線城市的房價跌到3000元/平米才是正常水平啊，今天我們就來說一說。

三四線城市的房價為什么突然漲起來了？

首先是此前的去庫存過程當中這些城市的房價發生了明顯上漲，去庫存與三四線城市房價波動存在著一定的*。我們知道棚改政策大多發生在三四線城市，這項改善困難家庭居住環境和城市危房的利民政策，對這些家庭給予了豐厚的*補償，為城市去庫存提供了重要的消費能力，人們有錢了首先想的就是去買房；其次是三四線城市市場上出現了大量的熱錢涌入吸引了一二線外溢的開發商和炒房者的介入，在去庫存的過程中他們對當地的房價起到了推波助瀾的作用，也就發生了這兩年三四線城市房價明顯上漲的結果。

三線城市的學區房還能買嗎

而現在三四線城市去庫存基本上已經進入了尾聲，根據*數據顯示，截止2018年6月底，全國監測的100個城市新建商品住宅庫存總量為42643萬平方米，環比減少0.2%，同比減少8.0%。

從2015年開始國家著重強調去庫存后，*近三年這100個城市的樓市庫存問題就一直呈現持續下滑趨勢，而當前庫存水平已經回到了2012年，創造了*近6年來的新低，在庫存問題得到明顯解決后三四線城市的房地產市場將會逐漸回歸正軌，露出真面目。

未來5年三四線城市房價

另外三四線城市房價上漲的基礎棚改政策開始發生變化，政府更加傾向于實物安置，樓市中的*流減少了，開發商和炒房客的空間被擠壓導致購房需求量減少，畢竟這些城市的大部分剛需族的月收入也就是3000元左右，不足以支撐現在的高房價，所以房價下跌是必然事件。

5年之后三線城市房價

那么三四線城市的房價能跌多少呢？

房價能一下就跌到3000元/平是不現實的，還是那句話政策調控主要是為了保障市場穩定，針對房價基礎并不堅實的三四線城市，政策不可以做到一次下跌30%，但是可以做到每年下跌3%，連續下跌10年，讓房價跌回3年前不是沒有可能發生，從目前的樓市來看只有擠掉房地產泡沫，才能讓經濟和市場真正穩定下來發展下去，但是未來房價波動將成為長周期行為，對于想買房的朋友來說還是不要盼望房價一夜之間就跌落凡間了。

文章來源：搜狐

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