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今年的樓市尤其不平靜，尤其是*近這段時間。樓市傳來3個重磅消息 ，似乎都在釋放樓市降溫的信號，不少吃瓜群眾拍手叫好。那么房價大跌前有什么前兆？接下來就跟著小編到下文中尋找*。2019年房價下跌已成定局，這下炒房者美夢破碎了！剛興趣的朋友一起來看看吧！
一、間接控制不允許預售？離取消預售制度還有多遠？
前不久，深圳*商品房現房銷售試點項目龍華金茂府面世。這也意味著，深圳這座內地*引進商品房預售制度的城市，在預售制度改革方面也率先邁出一步。
再加上前段時間廣東省醞釀取消商品房預售制，樓市風聲鶴唳。隨后，合肥、中山、南昌等多個城市紛紛響應，明確表示鼓勵支持房地產開發企業實行新建商品房現房銷售
可以說，取消預售制度是大勢所趨，但是現階段全面取消的確不太現實，但是如果是循序漸進、新老劃斷，先試點后推廣，相信未來取消預售制度也必將成為現實。
二、壓力山大！房企面臨*問題
今年房企的日子普遍不大好過，在金融監管加強、去杠桿、去通道、信用緊縮的大背景下，都是勒緊褲腰帶過日子。
目前房企面臨限購限貸導致的成交量低、*回籠困難、融資難和還債高峰期來臨等幾大問題，房企正在面臨嚴峻考驗。
所以，*近不少房企采用了降價促銷、賣項目賣身等*來應對*問題。一場弱肉強食的內部大洗牌正在上演，歷史注定要淘汰一批，成就一批！
三、住建部指責地方棚改盲目擴大范圍
近日，住建部副部長倪虹表示，因地制宜調整完善棚改貨幣化安置政策，商品房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣要盡快調整貨幣化安置優惠政策。他認為針對庫存較少、房價上漲壓力較大的城市調整優惠政策，目的是根據不同城市的房地產發展狀況和住房水平，采取因地制宜、因城施策的措施。
這其中傳達了兩層意思：1、棚改還會繼續；2、不少地方要取消貨幣化安置。
在不少專家看來，棚改貨幣化安置是這三年來一些地方房價暴漲的主要推手，尤其是這輪房價大漲的三四線城市和部分二線城市。
隨著棚改貨幣化的收緊，很多靠著棚改房價暴漲的三四線城市也會逐漸熄火，因為當地房價這個池子沒有活水進來了，到時候風險就會一一釋放，屆時，沒有人口和經濟做支撐的三四線城市樓市只是空中樓閣，可能一夜崩塌！
（文章來源于深圳小小金融，圖片來源于網絡 ）
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