2019房價走勢*消息 馬云說十年后房價上漲七倍 未來5年三四線城市房價預測

哪天房子不再是話題，就正常了，國人被房子這個沉重的話題影響了太深了、它似乎觸動著每個國人的神經……

阿里巴巴創始人馬云在前幾年就說過，八年以后房價如蔥，未來*的東西可能就是房子。此言一出，給不少買不起房的朋友們吃了顆定心丸。

不料近日，有網絡盛傳馬云卻突然表示，現在二三線城市的房價上漲迅速，十年后房價將上漲七倍。早在此前，馬云的房價如蔥觀點已經引起了社會的廣大關注，而相較于此前的言論，馬云對于樓市的這番改口，頓時引起了軒然大波。前后矛盾，普通百姓捉摸不透，匪夷所思。

兩年前杭州舉行的全球峰會表示：“過去8年內，中國的房價整體上處于大幅上漲的狀態。8年后，中國*的東西可能就是房子，未來房子會和汽車一樣家家擁有，房子如蔥。”

因為馬云覺得全國人口基數正在急速下降，人口老齡化嚴重、新生兒出生率不高；并且中國房屋空置率高，據統計現在房屋的總數量已是人口總數的多倍，房子越建越多，買的人越來越少，在未來必將供大于求；再加上未來*市場的快速發展，公租房、長租公寓、共有產權房等房源入市，必將緩解一部分居民居住需求，所以當大部分人在未來都有房了或者都能解決居住問題了，人們將不再執著買房，房價必將下降。

很多人盼望國家來調控當今的高房價，然而事與愿違，國內房價陷入越調控越上漲的怪圈，所以人們才寄希望馬大咖出來預測未來房價會便宜，給了一定心理安慰。

理想很豐滿，現實很骨感。

2016年管理層確立了“房住不炒”的原則，出臺了一系列房產調控政策，但一線城市高位橫盤，不少二、三線城市圍繞著“棚改政策”出現了“井噴”式的上漲。

2018年10月份開始，調控政策似乎見到了效果，但劇情又琢磨不定，針對某些開發商為回籠*下調房款，各地紛紛出現了“房鬧”現象，央媒兩次在關鍵時刻提出：“既不愿看到房價過快上漲，也不希望房地產市場過于冷清”的定調。說白管理層遇到了調控“進退兩難”的境地。

民意迫切希望房價下調，管理層也不希望讓房地產擴張太快，太依賴房地產經濟，虹吸效應，消費傾向房產，致使汽車、零售等消費能力下降；一味的加房產杠桿，就會使消費者過度透支未來消費能力，*終市場拉動能力還是欠缺。如果任憑房價繼續上漲，調控政策必將前功盡棄。實體經濟歸零，難以想像。

另一方面中國經濟現在還沒有哪個行業能替代房地產的能量，房地產價格爆降意味著經濟的硬著陸，想象一下什么景象，銀行倒閉，經濟蕭條，失業劇增，會出現第二個類似委內瑞拉的結局，經濟崩潰、社會動蕩不安的社會。這是所有國人都不希望看到的。

隨著樓市“因城施策”實施，調控邊際效應出現下降，需求也有所釋放，今年2月四個一線城市成交面積同比均上漲。二線城市告別了此前一房難求的過熱市場，逐步趨于穩定。三四線城市市場有所降溫。

樓市走到今天這一步，歸根到底它具備金融屬性，那么問題就出來了，房地產已經遠離居住的屬性，而基本上是金融的屬性；因此，它的價格漲跌完全和金融屬性所控制；在相對寬松的貨幣政策下，上漲是主基調。

至于馬云說，10年后一二三線城市房價上漲7倍，這種論調*，沒法考證；第二，可能是不良商家刻意杜撰出來的。馬云畢竟是社會公眾人物，他在商場上有獨到的商業眼光，才能有今天的成就。他視未來房價如蔥的觀點是依據中國社會發展的狀況提出來的，有理有據，況且是在具體有國際影響的會議上提出的，因而說他不可能輕易改變自己的觀點。

馬克思說：“*利潤就敢踐踏一切 ，有300％以上的利潤，就敢犯任何罪”。乘這波房市“小陽春”啟動，由于房產具備了金融屬性，不良商家受利益驅動，故意借馬云之口，讓老百姓當“接盤俠”。

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