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2018房地產市場調控政策，從限貸、限購、土地供應、市場監管等方面進行調節，盡管內容及力度差異明顯，但是密集的樓市調控政策正在改變市場各方對于未來樓市走向的預期。因為網簽數據的滯后效應，盡管很多數據尚不能完全反映當下樓市的真實數據。但從11月份成交結構來看，2018房價下跌已成定局，未來五年三四線房價即將暴跌。
一、三四線房價下降
首先是一二線城市開始降溫，從城市影響看，一線城市北京、上海的成交量環比上月同期分別下調了42%與16%。另外蘇州、濟南、長沙等城市的成交量也出現了環比下調。整體來看，二線城市成交開始降溫。其次，在房價方面，此前一路上漲的現象正在遏止。從市場成交價格看，北京、深圳、合肥、蘇州、南京等地前期出現的價格明顯虛高的二手房房源，正在大幅降價到市場正常水平。國家表態要堅決遏制房價上漲。這是*近樓市里的熱點內容，所有專家都對國家的這一表態進行了分析，認為在國家收緊對房價的態度之后，房價肯定會出現降溫。要知道想要控制房價其實很簡單，例如直接出臺政策規定多少錢買的房*只能多少錢賣，這樣一來房價是*不可能漲起來的，但房地產行業比較關系到眾多行業對經濟發展影響巨大，顯然現在國家的態度就是要堅決遏制房價上漲。
二、房價是降是漲？
越來越多的城市會對調控政策進行升級。其實從今年下半年開始就有不少城市對樓市調控政策進行了升級，例如長沙就在6月對調控政策進行了升級，不僅暫停了企事業單位的購房資格，還對限售期限進行了延長，而長沙并不是*一個對調控政策進行升級的城市，其他例如西安、深圳這樣的城市也在近期對樓市調控進行升級，也就是說下半年會有越來越多的城市對樓市調控進行升級，這樣一來房價想漲都很難。其實，房價到底是升還是降這個問題，買房的業主感受是*直觀的，畢竟這關系到業主的直接利益，雖然大部分買房的業主并不是像*者一樣，希望房價上漲而掙錢，是買來住的，但是如果你先交了錢，樓盤開盤的時候價格卻下降了，肯定很多人都會有心理落差，不愿意接受的。
據調查數據顯示，在全國70個大中城市中，北上廣深四個一線城市房價同比漲幅已連續11個月回落；二線城市房價同比漲幅連續9個月回落，三四線城市去庫存效果很明顯，基本已經完成！北京二手房普遍跌了10%，燕郊跌了30%以上！
以上就是關于2018房價下降已成定局， 未來五年三四線房價即將暴跌的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
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