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2017年，在多項樓市調控政策的施壓之下，一二線城市房價整體降溫，房價同比下降，于是三四線城市房價得到快速上漲，但2018年情況或會改變。房價走勢*消息，有專家認為，2018年三四線城市房價上漲幅度會變小。
2017年三四線城市樓市“繁榮”的部分原因是一二線城市的調控溢出，是補漲的“強弩之末”。大部分三四線城市面臨人口流出、老齡化等問題，其支撐房地產市場的長期動力不足，而外地去三四線*的*客并不多，主要靠本地人口消化為主。房價走勢*消息，隨著調控的深入和信貸的全國性收緊，三四線的成交難以持續，2018年三四線城市樓市將會迎來量價的降溫。
三四線城市2017年的火爆，是經由拆遷的一次性刺激，屬于“透支需求、延緩供應”的一次性刺激，短期內能推動房價和銷量上漲。但長期看，由于缺乏產業和人口支撐，棚改貨幣化安置的拉動效應將會逐漸減弱。此外，三四線購房人群的價格敏感度高，房價上漲后的需求也在一定程度上被抑制。
從調控角度來看，業內普遍認為，2018年房地產調控政策會維持中性趨緊的態勢，調控政策由一二線城市向三四線城市深入。從住建部2018年的工作重心來看，差別化調控仍是樓市政策的主基調，三四線城市中，對于部分存量房較多的城市依然會采取去庫存為主的政策，而樓市過熱城市的調控政策放松的可能性較小。 （來源：南方財富網）
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