2018房價下降已成定局？馬云預言房價走勢成真了？

你認為2018年房價會上漲嗎？之前預測的2018房價下降已成定局，你認可嗎？這十年來，中國房價一路飆升，已經到了一個令人難以承受的地步。如果房價一直上漲，不排除會引發房地產行業崩盤。或許，已經意識到這個風險，不少人都認為今年開始房價會下跌了。

其實，從走勢來看，2018房價下降已成定局是正確的預測。大家看看近幾個月一線城市的房價情況，都是下跌的。以北京為例，某些樓盤的房價下跌了10%的幅度。而且國家對房地產行業的調控越來越嚴格，必定使得房價降溫。

評論房價，現在很多人都喜歡拿馬云曾經說過的“未來8年中國比較便宜的就是房子，房子將如蔥！”雖然沒有任何依據說明這話是否成真，但根據目前的情形來看，國家正在積極的通過一些手段實現這一目的，至少是讓全民實現住有所居的目的。

房住不炒要堅持，打擊炒房不會放松，只有炒房者被趕出市場了，市場才會真的得到凈化。調控持續一年，炒房者跟著受罪了一年。從開始的限購到現在的50城開啟*打擊炒房的限售，政策的連貫性已經在凸顯了。限售的目的很明確，就是要把炒房者賴以生存的資產房子鎖死在樓市中。

眾所周知，房子本身是不會創造價值的，之所以會升值就是因為它在不斷的交易，如今50個城市開啟不同程度的限售，從2年到5年再到10年，這等于遏制住了炒房者的咽喉，讓房子失去了流動性，這樣的房產是不可能在短時間內再有價格變動的。也就達到了平抑房價的目的了。

美聯儲加息、利率不斷上漲、債市失血大跌已經讓整個融資環境堪憂了，可以說，現在開發商處于一個非常尷尬的地位，一方面本來就形勢不好，融資難、融資貴，而另外一方面又被嚴格監管，被按在地上去杠桿，所以這日子幾乎沒法過了。雖然去年市場好的時候各家都有所斬獲，但是一年已經過去了，很多中小房企已經捉襟見肘了，以后的日子就更加不好過了。再加上“限價令”高懸，開發商必須按照規章程序辦事，先申領預售證按照備案價賣房。與此同時，日前在全國重點城市開展的為期一個月的發改委聯合住建部的清查活動更是讓開發商不敢有一絲放松，現在捂盤惜售、捆綁車位裝修、不明碼標價的現象已經收斂了很多。

（文章轉載股城網）

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