2018任志強(qiáng)重磅預(yù)測中國未來房價走勢 未來的房價是漲還是跌

許久不見的任志強(qiáng)頭發(fā)白了很多，這個被稱為任大炮的可愛老頭，總是被推倒風(fēng)口浪尖上。他在《財(cái)經(jīng)》年會2018上說：我沒太搞懂，為什么你們老說房價高？我覺得還早著呢。下面請看2018任志強(qiáng)重磅預(yù)測中國未來房價走勢。

這話一出，互聯(lián)網(wǎng)上炸鍋了，各路人士都發(fā)表自己的觀點(diǎn)，網(wǎng)友自動分成兩派，一派同意房價上漲，另一派認(rèn)為房價上漲的可能性極低。

2017年末在地產(chǎn)峰會上的演講，又掀起了波瀾，他提出：政策決定房價，土地、戶籍、稅收、市場都與房價息息相關(guān)，從宏觀和微觀角度分別舉例分析。

國外，城鎮(zhèn)化和大都市圈是房價穩(wěn)定的基礎(chǔ)，而中國的特殊性限制了這樣的發(fā)展，由于政策的不確定性，分析不出以后的房價走勢，新政都是在出其不意的狀況下出臺。

以前每次他都會大膽預(yù)測未來房價，然而今年他不敢說了，因?yàn)樽償?shù)太大，沒法預(yù)測。演講結(jié)尾他說：加快住房制度和長效機(jī)制建設(shè)是首要任務(wù)，好讓我們知道未來的房價往哪走。

一、剛需族

剛需族顧名思義就是有剛性需求的購房者，年輕人居多，以首套房為主，這類人的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，但購房需求真實(shí)，不需要每天盯著房價看，只要符合購房條件，看準(zhǔn)目標(biāo)，穩(wěn)準(zhǔn)狠的拿下肯定錯不了。還想多說一點(diǎn)，首套房購買者對學(xué)區(qū)房的價格難以承受，所以買不到學(xué)區(qū)房一定要買離學(xué)校近的，有了孩子你會發(fā)現(xiàn)，接送孩子上下學(xué)是特別痛苦的一件事。

二、彈性剛需族

這類人相對剛需而言伸縮性強(qiáng)，二套房居多，以改善居住條件為主，也是樓市購買力的主要群體，注重品質(zhì)，以大戶型為主，兩室一廳是*標(biāo)準(zhǔn)，這部分人群買房主要考慮地段、學(xué)區(qū)、醫(yī)院等周邊配套。

三、*客

簡單而說就是賺差價的購買者，有部分*者把房子租出去，以租金的*回籠*。房價受政策和經(jīng)濟(jì)的影響極其不穩(wěn)定，主要考慮*人敏銳的洞察力和預(yù)見未來的能力，*房產(chǎn)是一定要理性，使自己的*多元化，一旦房價下跌不至于虧損太多。（文章、圖片均來源于網(wǎng)絡(luò)） 

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