2018房價下降已成定局？6大信號預示房地產大局已定 該不該買房已明確

盡管房子是用來住的而不是用來炒的這個定位從2016年年底提出，到現在也過去很長時間了，而且對于炒房者的打擊力度也是相當大的，但不得不承認，杜絕炒房談何容易？不少人依然沉浸在過去房地產高速增長的思維里，殊不知套路已經發生了巨大改變。多重信號顯示，調控*變了，未來的調控也在不斷呈現出新的局面。

7月31日傍晚，樓市傳來重要新聞：這次會議提出：下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。雖然之前已經有了初步*，但這次規格之高大家有目共睹，信號意義更加不容小覷。我們也可以從*近新華社連續發文中感受到，未來房地產調控的方向將從幾個方面入手。安家融媒判斷，接下來，將會有很多城市的調控收緊起來。就在會議當天，深圳發布了史上*強樓市新政，針對當前市場上存在的假離婚購房、投機炒房等市場亂象進行了針對性的打擊。暫停企事業單位社會組織等法人單位在本市購買商品住房，加強商務公寓銷售和運營管理5年內禁止轉讓，加強商品住房轉讓管理3年內禁止轉讓。這對炒房者的打擊力度也是空前的。

一、房地產調控短期內不會放松

房地產調控放松的聲音此起彼伏，然而這次會議可以說為未來調控定調，既不會取消，也不會放松。中國指數研究院常務副院長黃瑜認為，本輪周期將持續5年或更長時間，新城控股副總裁歐陽捷也表示，未來5年不要指望調控會放松。

會議提出的“堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序”可以說預示著調控會繼續加強。如是金融研究院管清友也認為，房地產再次進入這次會上討論，對房地產不是什么好消息。房地產作為一個市場化產業，沒有問題的時候不會進入討論范圍，一般討論房地產都是偏“緊”的定調。眼下，貨幣寬松的預期開始讓很多人憧憬地產調控的放松，這次算是把這個預期徹底澆滅了。

這也證明那些寄希望于調控放松的人需要保持清醒的頭腦，安家融媒認為我們如果把時間和精力耗在調控會不會放松上，耽誤的是自己，倒不如順應時代需求，在現有政策下如何突圍。開發商和購房者都是如此，認清形勢，知己知彼。

二、房價將上漲還是下跌？

大家一致認為，此次“堅決遏制房價上漲”的表述跟以往相比少了“過快”兩個字。該如何理解這次表述呢？其實依然是一千個人眼中就有一千個哈姆雷特。在有些人眼里，他們認為少了過快，就意味著調控成果已經非常顯著，*投機性需求已被明顯抑制，房價也從此前的瘋狂上漲逐步回歸理性，同時，房屋的居住屬性越發明顯。

安家融媒認為，到底有沒有那么明顯需要探討。在另一部分人眼里，他們認為少了過快，就意味著調控的容忍度更小了，不僅不再允許房價過快上漲，就連上漲都不再容忍。由此可見，未來的調控將更加嚴厲。

那么房價上漲還是下跌呢？會議*提出“六穩”，要做好穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩*、穩預期工作。雖然不是針對房地產而言，但是對房地產的穩定大局依然沒有改變，在穩定大局下，房價不可能大起大落。購房者該不該買房其實很明確，你買房干什么？如果僅僅是住，還有人真的愿意那么瘋狂買房嗎？以前可是沖著房子瘋漲買的。沒有人攔著你買房，但是你要清楚自己的買房目的。

三、繼續去杠桿，但不會搞一刀切

會議指出，把防范化解金融風險和服務實體經濟更好結合起來，堅定做好去杠桿工作，把握好力度和節奏，協調好各項政策出臺時機。

去杠桿應該說取得一定成果了，但由于國家不再過多提去杠桿的事，于是有人過度解讀說去杠桿走到了盡頭。這一次國家再次表態，要堅定做好去杠桿工作，但也得把握好力度和節奏，“協調好各項政策出臺時機”。也就是說不再搞一刀切，其實說白了就是一個度的問題，可是如何把握好這個度確實很難。這應該也是保障市場穩定的依據。（文章來源于北京時間，圖片來源于網絡，如有侵權，請*刪除）

　　以上就是關于2018房價下降已成定局的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。

       >> 點此獲取專業設計師*量房設計