中國房價這么高，買不起房的人該咋辦？專家的回答令人不滿！

從2008年開始，每次咱們談到房價，都有一個基本的反映，那就是不看基本面，不看具體數據，反正就是漲價!而這一點，顯然比專家們用各種圖表數據、分析公式更*簡單。但是，現在已經是2018年了，可謂是十年河東十年河西的轉折點了，房價還會上漲嗎？三刻認為著，無外乎未來就是兩條路。其一，繼續沖鋒，根本不管實際情況，一直漲到天上去。而另一種，則是回歸理性，開始走下坡路。那么，哪種可能性*呢？

在回答這個問題之前，先來看看這兩年的實際情況。眾所周知，去庫存的任務基本上完成得差不多了，而且有些城市甚至出現了庫存緊張的情況。那么，先不說越來越嚴密的樓市調控，很明顯增加了購房難度。只是說過去的一些優惠政策，估計都要取消。表現*明顯的就是利率，以前是基準利率的八折，買到就是賺到。但現在卻是普遍上漲，據說東部一些熱門城市的首套房商貸利率已經達到6%了，看來政策紅利已經消失了，未來不會再促銷了！

而這顯然不是一場獨角戲，而是雙簧。因為在房價上漲的助推器中，樓市的利好政策是一方面，但另一個則是被譽為“房價救星”的棚戶區改造政策。注意，這條政策更多是要硬拉三四線城市的房價，以便完成去庫存。簡單來說，就是給棚改戶一大筆錢，鼓勵棚改戶去售樓部一擲千金買房子。那么，此消彼長之下，老房子的數量減少了，新房子都被棚改戶以及迷信三四線城市房價只漲不跌的購房者買空了，去庫存的任務就完成了啊！

所以，到了卸磨殺驢的時候了。既然已經不需要再擔心房子的銷售問題了，那么房價也就要回歸理性了。這也是容易理解的事情，畢竟中國的經濟體系中不只有房地產而已，還有其他行業。過去幾年，大家都覺得房地產有危機了，所以就要救。而現在，房地產安全過關，其他行業卻走下坡路，自然也需要扶持。所以，三刻的判斷是，那些本來就房價失真的三四線城市，估計著怎么漲上來就要怎么跌回去。而一二線城市的房價則會更高。

那么，這就像是三刻所說的，2018年之所以被稱為是樓市的拐點，就是在于無論是一二線城市還是三四線城市，都已經完成了去庫存，樓市上漲的推動力全部消失一空。而三四線城市沒有良好基本面的支持，房價則會開始走下坡路。另外一點支撐依據是，專家們一直在說剛性需求依然存在。可三刻的理解是，剛性需求正在轉向彈性需求，因為公租房的規模越來越大，共有產權住房橫空出世，并且開始試點，這些都是讓住房剛性需求轉化的重要原因。

但對于這些新冒出來的事物，專家們表示很不贊同，并且說各種細節非常不明確，比如產權啦、未來升值部分的歸屬問題啦等等，所以以任志強為代表的專家們還是建議大家去買開發商的商品房，并且說這樣才是正確的事情。但真是站著說話不腰疼啊！房價那么貴，買不起房子的人該咋辦呢?難道要一輩子因為一套房子當奴隸嗎？

而再看看這些租售同權、共有產權住房，其實固然也有瑕疵，可要注意的是，大多數人買房子就是為了自住，并不是賣掉賺差價啊！既然這樣的話，產權獨自享有還是共有，并沒有本質差別。況且，以比較低的成本就住上了新房子，這種好事兒為啥不做呢?難道真的要高價去買商品房才算靠譜嗎?那樣的話，到底是剛需還是想炒房呢？

所以，三刻對未來的樓市還是持保守態度，并且也希望廣大朋友保持冷靜，就算此刻買不起房子也不要灰心喪氣，更不要聽信專家們亂說，他們和開發商都是一個團隊的!要始終相信，未來樓市的創新會有更多，買房子這事兒一定會越來越成真的!那么，大家對此有何看法呢？

以上就是關于中國房價這么高的相關內容，希望能對大家有幫助!齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。

（文章轉載書晗解析房地產經濟）

>>   點此獲取專業設計師*量房設計