2018房價下跌已成定局？房地產末日到來，房價下跌離我們不遠了！

*近圍繞著一線城市的二手房交易的斷崖式暴跌，正在徹底打擊中國房地產的信心，*的接盤者已經上道，中美大博弈的背景下，房地產黃金十五年徹底結束了，房價將展開另一個非理性的下跌過程。

中國的房地產已經紅火了十幾年，雖然經濟學界都認定從來沒有只漲不跌的房價，可房價卻一如既往的如脫韁的野馬，2016年更是在各種刺激政策之后實現了大爆發，北上廣深各城市地價之和已經可以買下整個美國。

1個房地產公司一年銷售了3675套房子，總利潤高達56.7021億元。互聯網的時代要過上有錢有閑的生活，把以上數字按順序連接起來可以*到我，不想上班，又沒錢*，帶你共同實現有車有房。

這種局面會持續嗎？顯然不會，因為這不符合邏輯，也從來沒有在歷史上出現過，中國也不會例外。中國的房地產泡沫人所共知，只是泡沫破滅的時間上有分歧而已。

有計算，中國目前戶均1.08套房子，前不久深圳有數十套房子的“吸血鬼”房東還在寫信給政府“哭窮”，希望政府救急，廣大的三四線城市更是房子為患，很多家庭都有幾套甚至數套房產，一旦與拆遷有關的家庭，有十幾套房子根本就不是稀罕的事情。國際上有個標準，戶均房產達到1.1的時候，房地產泡沫就會破裂，而中國的部分城市購買的房子要60多年才能通過房租收回成本，已經是毫無*價值。

可是，中國的老百姓，只要是現在有錢的人，幾乎都認準了一個事實，前十幾年只有買房炒房才是*的，才是有可能發財的，老實工作勤儉持家的都成了地道的“窮人”，眼看著鄰居親戚依靠不勞而獲的炒房就成就了財務自由，誰不眼紅？于是，買房成了中國現在*的*途徑，買房成就了中國人的財富夢想。

之所以中國的房地產如此堅挺，應該是得益于三方面的因素：社會穩定發展和繁榮、*的流動性以及某些勢力的推波助瀾。可是，在今年的七月，這一切都將發生根本性的逆轉。

在此前的十幾年中，中國風調雨順，幾乎從來發生過遍及全國的自然災害，糧食連年增產，中國經濟獲得了穩定的發展，制造業興起帶來了老板們的超額利潤，也給勞動者帶來的不錯的收入，從而支撐了房地產的繁榮。更重要的是，正是在連年增長和社會繁榮的條件下，中國人對國家、社會以及自己未來的自信達到了前所未有的高度，這種信心成為了始終支持對房產“買買買”的根本動力。

可是，2016年以來，中國經濟已經徹底進入了“L”型新常態，制造業和出口一蹶不振，一度被刺激起來的通貨膨脹再次偃旗息鼓，通貨緊縮的陰云不散，連日的陰雨已經導致小麥的收成至今沒有樂觀的定論，確信可能超越1998年的大洪水正蔓延在長江流域，世上罕見的臺風就在沿海登陸，這個周末，暴雨已經開始北上河南。也就是說，中國人對經濟發展的信心很可能在2016年徹底打破。

同時，暴雨之后的基礎設施恢復將有可能成為振興鋼鐵、水泥等重工業的機遇，房地產對于中國經濟的拉動作用更加弱化，有關部門終于有了徹底拋棄房地產的可能和勇氣。如今CPI下降的同時卻是資產價格的迅速上升，房地產被重新拉起的可能性已經微乎其微，拋棄在所難免。

中國的經濟繁榮和房地產熱也得益于寬松的貨幣，當然也少不了國內國際資本的炒作，*的寬松與緊張是房地產泡沫能夠持續的根基。可是，2016年7月12日，南海仲裁案將揭曉，中美圍繞南海的博弈將深度展開，房地產很可能成為倒霉蛋。（文章來源于北京時間，如有侵權請*刪除）

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