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* 2016-01-19 07:00[摘要] 房價已經步入上升通道，房地產*大概率進入底部區間，預期房地產*快今年四季度見底，明年上半年改善是大概率事件。
今年南京樓市火爆讓人猝不及防，房價一路飆升真心吃不消。而這并不是終點，在新房地產行業策略報告中稱，房地產新一輪復蘇周期已經形成，將持續3-5年，高點可能早于經濟頂部出現在2019年附近。
**分析師趙可、劉義、黃梓釗等人在報告中表示，作為中國經濟的支柱產業，房地產行業具有“早周期性”。從短周期看，房地產行業的產出缺口領先工業增加值產出缺口6個月左右。
2015年“330新政”中國為穩定樓市增長連下三劑猛*之后，房地產業的產出缺口出現改善，意味著供需改善的明顯化。報告寫道：地產的復蘇不是僅僅根據房價這些說說而已，房地產產出缺口所表示的行業供需層面的改善已經形成，可以推斷這次的改善將更健康，理由是房地產行業的轉型是整個經濟轉型的縮影，房地產交易市場、房地產后市場的發展占房地產業增加值的比重開始上升。
**預測，中國經濟的底部位于2015年附近，該輪經濟復蘇持續至2020年左右，然后經濟將有一次短暫的調整，此后將開啟中國經濟的十年黃金期。而具有明顯早周期屬性房地產行業，本輪周期高點的出現也將先于整體經濟。報告寫道：
該輪房地產行業的周期將持續3-5 年，也即高點出現在早于經濟周期的2019 年附近，屆時或是房地產發生調整的一個時點，伴隨著價格的一次整體回落，大家不必擔心，還早呢。
此外，**還認為，房價已經步入上升通道，房地產*大概率進入底部區間，預期房地產*快今年四季度見底，明年上半年改善是大概率事件。
相信南京樓市會跟著這股潮流，繼續上漲。今年在江北新區的刺激下，整個樓市全線飄紅，專家們紛紛預測，這股漲價風明年“停不了”。南京樓市的潛力正在不斷被刺激挖掘，供需兩旺的情況還在持續。
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