2018上海房價即將暴跌嗎 上海房價2018年走勢預(yù)測

2018上海房價即將暴跌嗎?如果是的話，那么估計很多想在2018年買房的人，都會歡欣雀躍。關(guān)于上海房價2018年走勢預(yù)測，具體如下。

2018上海房價即將暴跌嗎?

同比8月和9月，上海的房價下降了，10月是個拐點，經(jīng)歷5個月的暴跌，上海房價終于迎來了反彈!上海10月二手房均價50957元/㎡，環(huán)比上月上漲0.07%，同比去年同期上漲2.40%，可是到了11月上海二手房又開始下跌，均價50357元/m2，環(huán)比上月下跌0.79%，同比去年同期下跌1.82%。2017年上海房價*位是5月份的53919元/㎡，連續(xù)5個多月一直跌到11月的50357元/㎡，下探幅度3000元一平!雖然10月反彈力度不大，不過這是個趨勢，炒過股的朋友都清楚，底部反彈是進(jìn)場和補(bǔ)倉的大好時機(jī)。小編估計2018上海房價即將暴跌估計不可能發(fā)生，畢竟2017年上海房價已經(jīng)大幅度下跌了，特別是二手房的下跌幅度，2018年估計會迎來反彈。

2018年上海房價的趨勢預(yù)測

1、城市吸引力：預(yù)計正向且更進(jìn)一步

*近幾年，上海一直執(zhí)行的是限制人口的政策，對于外來人口的居住、落戶、家庭保障等問題都是冷酷態(tài)度，而今年租售同權(quán)被重申，大量純*地塊入市，無疑會將城市對外來人才的吸引力更進(jìn)一步。

2、土地價格：預(yù)計中性偏正向

2016地王頻出，2018年基本都要建成開賣，價格不可能繼續(xù)維持現(xiàn)有體系，房價坐實，土地價格自然也要水漲船高。

3、貨幣環(huán)境：貨幣只要超發(fā)，這個一直存在

4、動物精神：隨政策波動

5、限制政策：預(yù)計中性

這一輪的政策調(diào)控其實非常成功，因為限制的目的從來不是降房價，而是穩(wěn)房價。漂亮的成績單已經(jīng)有了，持續(xù)破壞市場經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)制手段松開是大概率事件。(強(qiáng)行調(diào)控破壞市場經(jīng)濟(jì)的時間越長，遭到市場經(jīng)濟(jì)反噬的代價越大)

綜上所述：2018年上海房地產(chǎn)大概率復(fù)蘇，比不上天時地利人和的2016年，一波小牛市還是可以期待的。

本文轉(zhuǎn)自每日財經(jīng)網(wǎng)

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