2018年下半年房價會跌嗎？讓我們來看看專家怎么說

2018-07-07 09:21:32

來源：齊裝網

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*近兩年對于很多剛需購房者來說應該是一個非常開心的階段，而炒房者的遭遇卻是恰恰相反背道而馳，為什么筆者會這么說?中國樓市正在經歷著“房住不炒”這股春風的洗禮，曾經讓我們擔心猶豫的樓市亂象和房價上漲問題已經逐漸的被解決，剛需者不用再承受房價上漲帶來的成本問題，可以留出更多的時間去選擇一套適合自己的房子;同時漲幅下滑了房價不漲了炒房者的套利空間就沒有了，以前5000元的房價短期內漲到6000元，利潤空間就有1000元，但是現在房價穩定了基本上已經沒有明顯的價格差異，甚至還會出現一定的跌價可能，那么對于炒房者而言就不是保本和掙錢了，而是有虧本的風險了，所以炒房者現在已經不敢入市也不準許入市。

在本輪樓市調控取得重大成果的前提下，給購房者的期待也是越來越多，以致現在很多的購房者開始關心起下半年的房地產走勢，畢竟這種不斷升級的樓市調控能夠給剛需者帶來更多的利好空間，怎能不有所憧憬。從上半年的調控節奏來看下半年政策肯定是只緊不松，樓市將有可能進一步降溫，從房貸利率的角度來說多家銀行已經連續多月進行了上調，下半年這種趨勢可能還將繼續，畢竟還處在歷史低位;同時棚改政策已經開始收緊，原來的貨幣化安置將漸漸的轉向實物安置，物物交換相對于現金交換來說流通性降低更不利于炒房者的介入;而且隨著二線城市“人才新政”進入尾聲需求端門檻開始收窄，三四線城市庫存問題也基本上消化了，已購房數量降低將會間接影響樓市的熱度。

2018年下半年房價

而且住建委等七部門明確表示今年下半年將會對北京、上海等30個城市開展大規模的房地產市場亂象整治專項行動，主要打擊對象是：*炒房團伙、房地產“黑中介”、違規違法房企、虛假房地產廣告這四大類。在這么多政策縮緊和國家強硬態度的前提下，我們基本上可以判斷下半年樓市的走勢仍然還是偏緊的，而且國家相關部門也多次強調本輪樓市調控決不放松，建立健康穩定的樓市發展環境解決人們購房居住的問題，剝離房子現有的*屬性，讓人們的觀念徹底回歸“房住不炒”。

下半年房價

所以對于大眾剛需者來說，大家不用擔心下半年樓市調控會放松樓市會回暖，這么多政策已經給了我們足夠的信心，同時也是國家堅決要將房地產市場建立在規范穩定的基礎之上讓每個人都住有所居。無論是今年下半年還是明年后年，只要樓市*不處在健康的狀態中，樓市調控就會繼續就會持續加碼，而且我們目前的樓市調控已經取得了很大的成果，部分城市房價已經不漲了甚至還出現了下跌，其他城市上漲幅度已經明顯回落，對于炒房行為的打擊也是逐步深入，下半年樓市不僅會繼續縮緊，樓市存在的問題也會逐漸健康化，炒房者會漸漸知難而退。

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（以上文章內容均來自城市金融導報）

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