2018房價拐點馬上到了，房價漲跌會受兩大重要因素影響

*近這幾個月，不少生活在一線城市、二線城市的剛需們內心十分煎熬。畢竟，目前眾多一二線熱點城市的房價動輒五萬十萬。但與之相對的是，現在很多在這些城市工作的“白領”們的月工資卻剛剛才爬上萬元大關。

隨著去年開始的房地產調控，不少人開始盼望著房價下降了。其實，在幾年年初的時候，我國不少熱點城市的房價的確出現過松動，但是隨著新房限價引起的一二手房價格倒掛，我國不少城市的樓市又出現了繁榮的景象。*近有個好消息，房價的“拐點”可能馬上要到了。

一、多熱點城市加大房地產調控力度，堵住政策漏洞

說到房地產調控政策，相信不少焦慮的剛需們*近想到的肯定都有“限價”這一條。的確，這個政策在出臺時，曾經讓不少的剛需們看到了希望，仿佛自己離限價的新房只有一步之遙了，然而，當政策真正出來的時候，大家還是失望了。

以杭州為例，雖然新房的確受到限價令的影響賣出了低價，但是在一二手房價格倒掛的影響之下，買到一套限價新房相當于白賺到十幾萬甚至上百萬人民幣，這樣的好事情誰不愿意？這樣一來，無論自己是否有住房需求，只要符合搖號條件的都會積極參與“搶房”。更有甚者利用企業購房的種種優惠注冊多個企業進行“搶房”。

在發現這一問題之后，管理層也開始逐步出臺對應政策堵住漏洞了。未來，多個城市對于企業購房都有可能有進一步的限制措施。這樣一來，炒房現象將逐步得到遏制，而剛需們的權利也將逐漸得到保障。

二、“搶房”熱不等于樓市熱，房價“拐點”即將出現

專家分析，此次管理層加大房地產市場調控力度之后，我國的房價拐點即將要到來了。得出這樣的結論，專家也有充分的理由。

首先，在管理層的大力調控之下，我國的房地產市場中存在的炒房現象將逐步得到抑制，這樣剝離出*屬性之后，只剩下居住屬性的房子自然要降價。

另一方面，目前的樓市看似火熱，其實很大程度還是那個收到了限價令引發的“搶房”潮的影響，如果單看目前的二手房市場成交量和成交價格，相信大家就會發現，樓市的火爆時期已經慢慢過去，二手房的需求量和價格已經慢慢趨于平穩。

在這兩大因素的助推之下，專家認為，我國的房價即將走向“拐點”。也就是說，在一段時間之后，房價將會不再走高，下半年樓市將逐步穩定下來，對于剛需們來說，購房的壓力也可以小一點了。

目前，管理層已經開始著手加大房地產市場的調控力度了，房價的“拐點”也不遠了。所以，剛需們現在大可不必那么焦慮。

（文章轉載房產吐槽哥）

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