2018下半年房價會上漲還是下跌 購房者期待的房價下跌會實現嗎？

眼看著2018年已經快要過去二分之一，今年我相信大家**關注的問題還是房價，到底是漲呢還是漲呢還是漲呢？

好了開個玩笑而已，步入正題了！

房價是漲還是降，每個人心里都有一把衡量的尺子，尤其是在全民聊房，全民買房，全民搶房的時代，誰還不能講出一兩段關于房地產行業的判斷。

2018年即將過半，購房者期待的房價下跌會實現嗎？

對于這樣的問題，總是有不同的意見和紛爭。有房的人總是期待房價上漲，畢竟升值的是自己的資產，沒房的人總是期待房價下降，總希望自己能夠占便宜買房。

不少磚家也預言2018年房價會下跌，因為國家和地方政府都在強力調控，在打擊炒房者，在提高利率，在緊縮貨幣政策。

可事實和市場總是不按常規出牌，2018年全國房地產市場依然以“漲”字為主旋律，越是調控嚴格的地方漲勢越兇猛，西安和成都這兩個調控不斷升級的城市漲幅分別居于全國和第二名。

你是否曾經觀望著房價翻了幾番？是否眼睜睜的看著朋友的房子翻了好幾倍，而你卻還沒出手？是否等到房價翻了倍才狠下決定出手買房？是否守望著房價，直到買不起？是否發現賣房子的銷售員關于房價句句真言，從來沒騙過你……這一切的一切，都如此熟悉，我們都自以為自己銳利的雙眼可以看到未來房價的暴跌，然后一次次的觀望，也一次次的失望甚至絕望，以上就是這類人的相同遭遇。

小編很真誠的告訴大家，房價是不會跌的，為什么呢？

1、土地成本居高不下

面粉貴了，面包自然就貴了！雖然當下已經很少見到“地王”了，但開發商拿地成本依然居高不下，這也就意味著開發商依然看好樓市前景，那么房價恐怕就難以下跌了，更別說大跌了！

2、住房需求強烈

隨著物質生活水平的不斷提高，越來越多的購房者對住房有了更高的要求，這也就推動開發商不斷提高項目水平，比如精裝房，如此一來，房價恐怕將會更高，怎么可能大跌呢？

3、人才爭奪戰

中國不缺人，但缺少人才！為了爭奪人才，全國各大城市都在以住房福利來吸引人才，在這場人才爭奪戰中，一些熱點城市的房價被再一次推高了，因為人才流入加大，購房需求大增。

4、有房才有家

受“有房才有家”這一傳統思想的影響，中國人在成年后就會為房子而打拼，在人口紅利的推動下，房價必然會維持在高位，想要大跌恐怕很難。更何況現在已經放開了二胎政策，換房需求也迎來了一大波增長。

5、房貸利率上調

從目前房貸利率走勢來看，在2018年下半年房貸利率大有突破6%的可能，伴隨著房貸利率的上調，購房成本增加了不少，這種情況下，房價只會上漲了，購房者才能不賠錢，所以，房價很難大跌了！（來源：搜狐信息發布平臺）

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