2018海南房?jī)r(jià)是暴跌還是暴漲？ 海南房?jī)r(jià)無數(shù)人眼中的“香餑餑”

陽光、海浪、溫暖的氣候都向來是海南地產(chǎn)出島掘金的法寶，“山色海景”、“天然氧吧”、“東方夏威夷”、“椰風(fēng)海韻擋不住”等醒目的標(biāo)語也是海南參展商吸引島外購(gòu)房者的眼球。

海南雖處熱帶，由于有海洋和夏季云雨的調(diào)節(jié)，常有 “快意雄風(fēng)海上來”，夏無酷暑，“一雨便成秋”，再加上冬季氣候溫暖宜人，是度假休閑和避寒療養(yǎng)的佳境。因此，“夏天到海南來避暑”和“冬天到海南來戲水”一樣成為內(nèi)陸許多省市人士時(shí)髦的選擇。

海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來確實(shí)經(jīng)歷了一個(gè)十分火爆的發(fā)展過程，從三亞到海口兩個(gè)主要城市，房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了快速的上漲，海口新建商品房基本上都在一萬五一平米以上了，臨海邊的更高；三亞新建商品房基本都在三萬五每平米以上，周邊的瓊海、萬寧、陵水、樂東等市縣也普遍突破萬元大關(guān)。

近年來內(nèi)地多個(gè)城市空氣質(zhì)量環(huán)境整體不佳，所以有著優(yōu)良?xì)夂蛏鷳B(tài)環(huán)境的海南自然成為了很多人度假購(gòu)房的地之一，房?jī)r(jià)自然也是水漲船高。

一、海南的生態(tài)環(huán)境依然是無數(shù)外地人眼中的香餑餑 

現(xiàn)在，內(nèi)地特別是北方城市的霧霾治理依然沒有徹底性改變，人們對(duì)健康生活的追求，驅(qū)使他們會(huì)選擇一個(gè)生態(tài)環(huán)境更好的地區(qū)作為“第二故鄉(xiāng)”，而在國(guó)內(nèi)，海南無疑是之一，從現(xiàn)在每到冬天大量候鳥人群的涌入就能看出，這個(gè)趨勢(shì)依然十分明顯。

二、海南的商品房數(shù)量將受到越來越嚴(yán)格的管控，奇貨可居 

不管是從落實(shí)中央環(huán)保督察的角度出發(fā)，還是海南自身加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)，踐行綠水青山就是金山銀山的發(fā)展思想的角度來看，海南的房地產(chǎn)開發(fā)一定會(huì)在今后較長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)繼續(xù)得到嚴(yán)格的管控，特別是海南本身土地面積就那么多，可供開發(fā)的地方已經(jīng)越來越少，想來的人多，可賣的房子卻越來越少，那房?jī)r(jià)自然會(huì)越來越高。

三、海南目前基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)越來越完善

誠(chéng)如題目中提到的，五指山至樂東的高速公路就快要通車了，其實(shí)，在海南除了這條在建的高速公路，還有萬寧至洋浦、文昌至瓊海等多條高速公路和旅游公路正在進(jìn)行，不遠(yuǎn)的將來將實(shí)現(xiàn)田字形的高速公路網(wǎng)，有了發(fā)達(dá)的交通路網(wǎng)保障后，對(duì)房產(chǎn)價(jià)格也會(huì)起到拉伸的作用。

而且近期，中央加大對(duì)環(huán)境的保護(hù)力度，海南跟隨中央的腳步，提出停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項(xiàng)目；全省海岸帶可開發(fā)的一線土地、新批填海土地嚴(yán)禁用于開發(fā)商品住宅。

這些舉措，都是為了控制房地產(chǎn)開發(fā)力度，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)更好更健康發(fā)展。并且海南2018年房產(chǎn)目標(biāo)將減少10%的商品房銷售面積。

受這些政策的影響，可以預(yù)見的是，海南的房?jī)r(jià)今后依然會(huì)保持堅(jiān)挺，甚至繼續(xù)出現(xiàn)上漲。

臻房小編后記：海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”，海南房地產(chǎn)的未來值得期待，早買早劃算。海南繼續(xù)加強(qiáng)樓市調(diào)控，海南的房子會(huì)越來越少，一房難求的地步。海南買房要盡早。（來源：臻房網(wǎng)）

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