樓市在持續(xù)降溫 專家提醒:2年左右房?jī)r(jià)才會(huì)再上漲

面對(duì)房?jī)r(jià)的上漲，一些剛需還是忍不住了，頂著壓力借錢(qián)也要去買(mǎi)房，其實(shí)以后償還還是個(gè)大問(wèn)題，每月還貸的時(shí)候就焦慮了！一旦自己穩(wěn)定的收入被打破，工資降了，或失業(yè)了！或家庭成員生病了，這壓力就是非常巨大的！

所以，現(xiàn)在還想著買(mǎi)房一定要根據(jù)自己能力來(lái)，特別是在一二線城市30年的房貸，每月4.5千或上萬(wàn)的房貸，你先問(wèn)問(wèn)自己能扛幾年！的買(mǎi)房*就是，首付不低于50%，月供不超收入的40%，還款期限不超過(guò)20年沒(méi)有壓力你就買(mǎi)！

如果月供都超過(guò)去穩(wěn)定收入的60%，后期你斷供的可能性就很大了！人生短短幾十年，為了房子苦了孩子。有吃有喝有房住就是福，知足常樂(lè)吧！商品房的本質(zhì)是商品，既然是商品就會(huì)有漲價(jià)有跌。人人都不相信下跌的時(shí)候，這市場(chǎng)還有漲的希望嗎？

據(jù)的數(shù)據(jù)顯示，5月份百城新房成交均價(jià)為12514元，環(huán)比增長(zhǎng)0.7%，同比增長(zhǎng)11.3%。易居副院長(zhǎng)楊紅旭表示，本輪短周期的主升浪出現(xiàn)在16年二季度至17年上半年，當(dāng)前處于漲勢(shì)放緩、慣性上沖的階段了。

而在這次房住不炒的調(diào)控下降溫勢(shì)頭明顯！專家表示，未來(lái)三四年左右，全國(guó)弱熱的中小城市，大概率重入調(diào)整狀態(tài)。而一線和強(qiáng)二線，很可能在調(diào)整兩年左右后，再來(lái)一波小牛市。

剛剛美聯(lián)儲(chǔ)宣布加息25基點(diǎn)，預(yù)計(jì)2018年還將加息2次，而2019年料將加息3次！全球的流動(dòng)性都在收緊，咱們央行跟不跟？其實(shí)*都很明顯了，貨幣政策趨緊是一個(gè)不可逆轉(zhuǎn)的大趨勢(shì)。

對(duì)于房地產(chǎn)是持續(xù)緊縮的，方向明確！高房?jī)r(jià)已經(jīng)失去支撐，只是許多人意識(shí)不到！政策要打擊的是杠桿，銀行不準(zhǔn)貸款就好，房子流動(dòng)性差，還有多少人，還有多少錢(qián)繼續(xù)買(mǎi)下去？

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