2018房價(jià)會以什么速度下跌 當(dāng)前的房價(jià)趨勢如何

說到民生問題，房子是一個(gè)永遠(yuǎn)繞不開的話題。“住”雖然排在“吃”“穿”之后，但目前絕大多數(shù)人的吃、穿已不成問題，而在住上，卻仍然是困擾很多人的一大難題，尤其是對于在城市打拼的人。說到住，那就肯定離不開房子，而一說到房子，就肯定繞不開房價(jià)。正是因?yàn)榫痈卟幌碌姆績r(jià)，才讓很多人在面對住的問題上一籌莫展。

一、當(dāng)前的房價(jià)是跌了還是繼續(xù)在漲？

國家是體恤民生的，所以在房價(jià)漲的*厲害時(shí)，揮動調(diào)控大棒給了房價(jià)當(dāng)頭一棒。如今這根棒子仍然緊壓在房價(jià)的頭頂，沒有松動跡象。雖說調(diào)控沒有在全國范圍展開，但涉及的面還是比較廣的，幾輪下來，已經(jīng)有超過100個(gè)城市發(fā)布了房產(chǎn)調(diào)控政策。那么，這些參與房產(chǎn)調(diào)控的城市，房價(jià)跌了的有多少呢？

首先可以肯定的是，有部分城市的房價(jià)確實(shí)跌了。從國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)來看，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格同比出現(xiàn)下跌的達(dá)到了10個(gè)，其中下跌*多的是深圳，跌幅為2.3%。其他房價(jià)下跌的城市分別為北京、上海、南京、杭州、合肥、福州、鄭州、無錫和泉州?？吹椒績r(jià)下跌后，身在這些城市的人們，買房大計(jì)是不是看到了一線希望？

二、房價(jià)跌了，買房大計(jì)是不是有著落了？

從房價(jià)下跌的城市可以看到，除了泉州之外，其他的無一不是在調(diào)控之前房價(jià)上漲*快的城市，所以前期的漲幅也不會很小，如果與2015年比較，漲幅*少的也達(dá)到了27.5%，的接近50%。對于之前的房價(jià)上漲，相信在這些城市的人更有感受。

所以，以目前的下跌速度，這些城市的房價(jià)即便要跌回到2015年的水平，起碼也要10—20年的時(shí)間。試問，誰能等的起？所以除非房價(jià)加速下跌或個(gè)人收入增加，不然現(xiàn)在買不起房的，未來很長一段時(shí)間可能仍然買不起房。

三、大多數(shù)城市房價(jià)仍在漲！

除了房價(jià)下跌的城市，就只剩下沒跌的或上漲的了。統(tǒng)計(jì)局也給出了相應(yīng)的數(shù)據(jù)，70個(gè)城市中，新建商品住宅價(jià)格同比持平的5個(gè)，上漲的55個(gè)?？梢?，大部分城市的房價(jià)仍在漲。

在房價(jià)上漲的城市中，有不少也是房產(chǎn)調(diào)控城市，很顯然，這些城市的調(diào)控并沒能使房價(jià)降下來。而且，在房價(jià)上漲的城市中，有沈陽、大連、哈爾濱、貴陽、昆明、西安、徐州、北海、南充9個(gè)城市同比漲幅都超過了10%。

四、二手房價(jià)格如何？

有人說新房買不了買二手房總可以吧？但事實(shí)上二手房也不容樂觀，因?yàn)檫^去一年里，70個(gè)大中城市二手房價(jià)格上漲的就有63個(gè)，下跌的只有7個(gè)。好在與新房相比，二手房整體上漲幅度小一些，下跌的城市整體下跌幅度也大一些，比如北京就跌了6.8%。所以未來房價(jià)如果出現(xiàn)松動，二手房或許下跌的空間會更大。

結(jié)語：不管怎么說，調(diào)控還是對房價(jià)起到了很好的抑制作用，并且已經(jīng)有城市房價(jià)開始跌了。如果沒有調(diào)控，現(xiàn)在各地的房價(jià)都不知道會漲到哪層天上去了。

（文章轉(zhuǎn)載希財(cái)網(wǎng)）

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