地產大佬說話意味深長，釋放清晰的房價信號，該不該買房終于有定論了！

中國房地產實際上已經“騎虎難下”了，面對居高不下的房價和亂象叢生的房地產，國家其實是有心調控的，這一點從這一年多的調控規模上可見一斑，但怎奈已經沒有那個膽了。所以，一年多來調控雖然勢如破竹，但卻見效甚微。

分析背后的原因其實并不復雜：房地產的命運早已和中國經濟的發展緊緊綁在一起，不僅作為中流砥柱，而且牽連著上下游上百個分支行業，以致于出現“一業興百業興”的大勢，房價上漲從某種意義上來說是經濟繁榮的表現。所以，倘若國家調控樓市就此把高房價按下，房地產不僅會一蹶不振，相信蝴蝶效應會迅速傳遞到枝繁葉茂的上下游行業，從而進入到“百業沉淪”的泥沼里去。這是任何一個國家都不愿看到的。

更加重要的是，*定律在中國同樣適用，20%的人掌握著超過80%的財富，更使得房地產調控像是一場普羅大眾的利益和少數人利益的博弈，但很多時候我們都不愿意犧牲小部分人的利益，去拯救大多數人的利益。

所以小編屢次三番說房地產調控是一場不得已而為之的掩人耳目的局。表面一切看似目的明確，為剛需和改善剛需買房出策，為普羅大眾解決居住問題發力，但實際上只不過是為保障一小部分人的利益，從而達到平衡大局的目的罷了。

除沒買房的人之外，其它諸如開發商、有套房者、銀行、中間機構等都不愿看到房價下跌，因為下跌就意味著他們的利益和財富受損，誰愿意看到自己的財富從手上蒸發消失呢？業內公然吐槽“房價高”，也是能靜下心來用幾年時間打磨一個產品的地產大佬宋衛平曾一語道破天機。他說，做房地產比較簡單，拍塊地按地價加多少錢賣出去就行了，大家都接受房價一路往上走，大家都得益。

所以你看，房價下跌看似是照顧億萬剛需的利益，實際上卻是在切割中國絕大部分財富，房價怎么可能不順著這一小部分人的心意走呢，因為他們才是真正關系著國之命運的重要砝碼啊。國家即便知道房地產市場已經扭曲，但孰輕孰重一目了然。

事實上，中國房地產已經不是純粹的開發商建房子賣給需要的人，靠盈利再精益求精做好產品的這么一個垂直行業了，其實質是已經演變成了房產商的陰謀，大多數項目開發商已經不是為了房子來做開發建設，而是為了所謂的利潤和數據來做。宋衛平甚至直言不諱到，這是挺沒道理的，但是這就是中國房地產的普遍現象，大部分的開發商都是不靠譜的。

再來說說銀行，從紕漏的數據來看，銀行純靠吸引居民存款吸儲已經行不通了，各大商業銀行實際上是很缺錢的，那個人房貸實際上又是所有貸款業務中誠信度的一種，極少會產生壞賬，按理說銀行會對個人房貸有非常大的支持和依賴，但是我們看，今年以來商業銀行紛紛提高首套、二套房貸款利率，這等于說是給普通剛需購房者提高了貸款難度。表面看像是自斷財路，但是實際上銀行也是看好了房地產的預期，看準了居民不得不貸款買房的事實，該買房的貸款利率不會成為阻攔其上車的絆腳石，不買房的利率就算降至歷史，也不會有人因為這個去買房，你看這看似是市場角力，實際上是一場心理戰術，和開發商“捂盤惜售”的邏輯大差不差。

任志強說，中國房地產還有20年紅利期，房價也會一直漲下去。于是千千萬萬的無房一族就如同嗜血的狂魔一般紛紛撲向任志強，謾罵詛咒如潮水般襲向大炮。但奇哥想說，城市化進程剛走到58%的節點，距離70%的世界水平確實還有20年路程，事實的確如此，有時候我們聽慣了房價下跌的謊言，就很難再聽進去真話，因為忠言總是逆耳，這在中華上下五千年的歷史中反復上演。

房地產調控依然在如期上演，地毯式的政策也在向全國蔓延，但房價未來走勢已然清晰，未來剛需購房者該不該買房似乎也有了*。

長期關注奇哥的人都知道，我并不是一個嘩眾取寵，喜歡博眼球顛倒是非從而收割流量的人，自認還比較遵從良知的呼喚，靈魂的指引。

所以對于很多依然在猶豫不決，站在人生的買房十字路口不知所措的人，奇哥想說，無論世事如何遷移，房地產作為經濟發展的支柱這一事實在未來至少20年是不會改變，也就意味著房價很難回歸到很多人心理期盼的水平，所以有需求有資格有*的剛需不要再有任何顧慮了，早買房或是你實現自己人生彎道超車的希望，從過去二十多年的歷史來看，誰能上車，誰就能愈早夢想成真。

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