



現在房地產調控仍然進行,不少地方房貸利率持續上調。很明顯,在政策的強壓下,房價很難有起色。有人說房價不是還在漲嗎?其實多數是三四線城市,那里基本不限購。
我國人口老齡化加速,未來10年人口可能會有下降趨勢,消費水平肯定大打折扣。這么多房子以后還能賣給誰呢?下一代基本上可以繼承房產,無需再買房。剛性需求趨勢性下行。
防范金融風險是目前的頭等大事。我國居民杠桿率是很高的,甚至超過了日本當年樓市崩盤前的水平。現在要求降低杠桿勢在必行,但是目前一線城市杠桿降下來,轉移到了三四線城市。
泡沫總是先在脆弱的地方破裂。各地競爭性的搶奪人才,存在利用公共資源扭曲市場配置的可能,而演變成變相炒房,更應該加以制止,不能任其偷梁換柱,鼓勵縱容。
本文僅供參考請以實際為準
文章來源:樓市大咖
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