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隨著2017年限房、限貸等政策的調控，房地產整體市場不景氣，2018房價趨勢撲朔迷離，都把炒房客急壞了，想拋又怕漲，想留又怕跌，近日，任志強在《房地產調控政策與市場前景》閉門研討會上再次放狠話，2018房價下降已成定局！但勸誡別人不要買房。
當大家聽到這種言論時，不免感到疑惑，認為這邏輯有問題。任志強大佬給出了自己的觀點。2017年政策調控的效果相信大家已經有所認識，如果2018年繼續保持去年調控力度，整個房地產市場將會受到壓迫，當這種壓迫無法適應時，就會反應到房價上面去，一二線城市有可能暴跌，三四線城市也可能暴漲，但整體房價會出現穩中降的趨勢。
從*近發布的70城房價我們就能看出市場開始發生變化，北京、上海等熱門一些城市房價都有所下跌。其次，隨著中國城市經濟發展程度逐漸變高，土地開發面積一直持續增長，但現在很多城市的土地開發面積已經到了極限，土地增長緩慢，人口數目急劇上升，這樣會引起房價劇烈變化。總體來說，2018房價下降已成趨勢，只是看各地區的反應程度。
既然2018房價下降已成趨勢，那為什么不能買房呢?相信這也是所有炒房客都想問題問題。2005年我沒有遇到房地產快速發展的機遇，這次房價要跌了，我要抓住這個機遇。這就是大眾的思維，可實際呢？這個機遇就真的存在嗎？
2018年初政府不斷放出大招，房產稅再度回到大家的視野當中，但具體實施會到2020年發布，雖然時間還很久，但實際已經開始影響房地產市場。房產稅的發布將直接影響有房的人，已經買房的人難受，因為又要多交錢了，沒買房的人更難受，這個房子更不買不起了。雖然整體房價會下降，但額外的成本會增加許多。
更重要的原因還是各大銀行房貸利率上調，*多上調30%，在普遍人買不起房子的前提下買房成本大大增加。總的來說，雖然房價會降低，但是買房的額外成本會遠遠大于以往，在這里，我們只能靜觀其變，不虧本就是賺到。
（文章來源于：房產新視界）
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