2018搶人城市一房難求，未來房價會漲嗎

*近，不少城市紛紛出臺了自己的“搶人”攻略，依靠著對于外來人才的各類大力補(bǔ)貼政策，這些城市也成為了名副其實的“網(wǎng)紅”。和本來就對于年輕人有大量吸引力的一線城市不同，這些活躍的二線“網(wǎng)紅”城市在上一輪的房地產(chǎn)市場上漲之中還預(yù)留著不少的上漲空間，所以，對于*者來說，要不要在這些網(wǎng)紅城市配置一些房子進(jìn)行*成為了一個問題。

一、房價“雙軌制”來襲，熱點城市一二手房價格倒掛成普遍現(xiàn)象，激發(fā)老百姓“搶房”

在討論這些“搶人”城市的房子值不值得*之前，我們首先要分析的是這些城市目前的房價情況。從中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計出的數(shù)據(jù)顯示，目前不少熱點城市都存在著一二手房價格倒掛的問題。也有業(yè)內(nèi)人士指出，“雙軌制”之下，出現(xiàn)這種情況也不算奇怪。

正常情況下，相同區(qū)域的一手房本身建造的年代更晚，而且戶型設(shè)計、配套也更為時尚合理，所以價格應(yīng)該是略高于二手房的。然而，由于不少城市對于新房采取了“限價”措施，在這些地方，本應(yīng)該更貴的新房賣的比二手房還便宜。

這樣一來，買到新房只要一出手就能迅速獲得幾十萬甚至上百萬的利潤，*極高、而風(fēng)險又十分的低，因此，無論是剛需族還是炒房者都十分積極地加入了“搶房”行列。

二、部分二線城市對外來人才優(yōu)惠力度大，吸引大量炒房者

業(yè)內(nèi)人士表示，目前成都、武漢、重慶等城市對于外地人才都有不少的優(yōu)惠措施，在這些優(yōu)惠措施的疊加之下，不少外地人前往這些城市落戶、買房都成了不錯的選擇。

專家分析，這些城市大力吸引人才一方面能夠發(fā)展當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)以及技術(shù)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級，另一方面也會帶動當(dāng)?shù)氐娜丝谠鲩L。從房地產(chǎn)市場的角度分析，一個城市的人口流入量大就會造成當(dāng)?shù)厝藢τ谧》康男枨罅吭黾樱鶕?jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，當(dāng)商品的需求量增加之后，商品的價格也會跟著上升，所以專家預(yù)測，未來這些城市的房子還有上漲的潛力。

目前，雖然部分熱點城市已經(jīng)開啟了“搖號買房”模式，但是依然有不少的購房者蜂擁而至，在這些城市，新房大多成為了“日光盤”。

業(yè)內(nèi)人士指出，在目前“限價令”的影響之下，如果能搶到這些熱點城市的新房，那么**十分的充裕，即使是在現(xiàn)在購買這些城市的二手房，未來仍舊有較大的上漲空間。

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