三線城市房價(jià)暴漲 如何用三線城市的房價(jià)，買到準(zhǔn)一線房子？

有那么一批城市，它既不是一線大城市，產(chǎn)業(yè)也沒有一線城市發(fā)達(dá)，人口更沒有一線城市多，但是它卻距離一線城市*近。天生命好，就像皇帝身邊的太監(jiān)，獨(dú)得皇上恩寵，不斷能夠接收到一線城市的人口和房價(jià)的外溢。

而且它的一系列購房政策也沒有一線城市嚴(yán)格，房價(jià)又比一線城市要便宜得多。所以這就導(dǎo)致了很多購房者、*者的蜂擁而入。但是，是不是靠近北上廣深的周邊城市，就一定具有*價(jià)值呢？

今天，我就分別從北上廣深四個(gè)大城市的周邊給大家逐一分析，究竟怎樣用性價(jià)比的價(jià)格，買到*有*價(jià)值的房產(chǎn)。

在三四線城市中，有一類很幸運(yùn)的城市。他們圍繞在一線、或核心二線城市的周邊，甚至和他們有地鐵相連。雖然是三四線城市，但也有人口和產(chǎn)業(yè)流入。那么，這些城市為何會(huì)具有*價(jià)值呢？

1.一線城市飛速發(fā)展，形成城市群同時(shí)拉動(dòng)周邊城市發(fā)展。

一方面，地理位置上的接近促使了一線周邊的三四線城市和一線城市的經(jīng)濟(jì)融合，更確切地說是被融合。一線城市擁有龐大的人口和經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，但它們不是一潭死水，人口和經(jīng)濟(jì)是會(huì)流動(dòng)的，在這個(gè)流動(dòng)的過程中，環(huán)一線的城市就像河邊的泥土，在河水流過的同時(shí)不斷被河水滲透，從而增加自己的體量。

廣州旁邊的佛山就是典型的例子，依靠廣州作為千年商都、貿(mào)易中心的便利，以制造業(yè)為核心的佛山長期霸占省內(nèi)城市GDP，排名僅次于深圳廣州的第三把交椅。

另一方面，環(huán)一線城市更低的人工成本和土地成本，使一些不太依賴一線資源的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到它們那里，在降低成本的同時(shí)，也不會(huì)遠(yuǎn)離一線經(jīng)濟(jì)圈。

例如，原本在深圳的一些科研創(chuàng)新和電子組裝產(chǎn)業(yè)就轉(zhuǎn)移到東莞了，傳得*火的就是華為將手機(jī)業(yè)務(wù)——華為終端和企業(yè)數(shù)據(jù)中心搬到東莞去了。

2.一線城市外溢購房需求的支撐

近幾年一線城市的高房價(jià)，嚇跑了不少潛在的一線購房者，導(dǎo)致這些購房者溢出到環(huán)一線的城市去買房。特別是對(duì)于在一線城市工作發(fā)展的人來說，在這里落地生根總免不了要有套房子。但是一線的房子買不起，沒辦法，只好去買一線周邊的房子了。即使有錢，也沒辦法有錢任性，因?yàn)橄拶徚耍蛔屇阗I就不讓你買，你能怎樣？那就退而求其次，買一線周邊唄。

除了這些剛需購房者之外，還有大量的*客也一并涌入一線周邊的城市。這些*客倒不是買不起一線城市的房子，而是他們一看：“哇，深圳都賣五六萬了，旁邊的東莞惠州才1萬多”，于是大量*者抱著“便宜就是洼地”的想法涌入環(huán)一線城市，在剛需和*的一并涌入下掀起一輪暴漲。且不說他們這種*的對(duì)與錯(cuò)，但是一線城市的高房價(jià)和限購限售政策，的確是將很多原本的一線購房者推向了周邊的城市。

3.享受一線資源，有望并入一線

如果你買房買在了在一線周邊，你就能享受到一線城市的資源，當(dāng)然教育是要除外的，因?yàn)樽x書問題和戶口綁定在了一起。但醫(yī)療、交通、公共服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施等等這些都是能享受到的，它總不能看病、坐地鐵、SHOPPING都要查戶口吧。

比如廣佛同城，廣州和佛山在2010年已經(jīng)開通了地鐵廣佛線，去年一年的城際客運(yùn)量都過五千萬了，簡直將廣州當(dāng)成后花園了，有空就來逛一下。

另外一線周邊的城市以后甚至有可能被一線城市給吸納進(jìn)去，當(dāng)然這種并入并不是非得以行政管轄的關(guān)系并入，靈活多樣。或以交通的*并入，像廣州佛山，或或者以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的*并入，像深圳東莞，當(dāng)然*直接的當(dāng)然是行政并入，像緊挨著北京的廊坊飛地大廠、三河和香河就一直傳言要被北京兼并。

雖然現(xiàn)在還沒確定，但是未來不是沒可能，一直有這個(gè)懸念掛在這里。但不管怎么樣，總比張家界并入北京的可能性要大吧？雖然我不贊成僅僅因?yàn)檫@種不確定性，就買一線周邊的房子，但同等條件下，多這么一個(gè)因素肯定就更好了。

又有經(jīng)濟(jì)融合帶動(dòng)城市發(fā)展，又有購房需求支撐，以后還說不定會(huì)被并入一線城市，你說這些一線周邊的城市是不是以一種非常特殊的情況存在呢？

它們環(huán)繞在一線和核心二線城市周邊城市，能夠享受到大城市帶來的資源、經(jīng)濟(jì)輻射，甚至還有可能被吸納，自然而然他們的潛力和房價(jià)，就不是那些普通的三四線房價(jià)能夠比擬的。

是的，環(huán)一線地區(qū)買房，是一個(gè)非常好的選擇，但是是不是環(huán)一線區(qū)域的任何地方都能買呢？很多客戶會(huì)被周邊城市的房價(jià)上漲、炒房客不斷涌入和開發(fā)商不斷概念包裝給吸引，失去理智。（文章與圖片皆來源于騰訊網(wǎng)）

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