沒買房的恭喜了！樓市調控來襲，2018房價走勢有了變化！

無論是在求學時期還是工作期間，被班主任或領導約談都說明情節比較嚴重，要么是學業上拖了后腿、抑或態度不夠端正，要么是工作業績上出了紕漏。被約談對象往往都以此為恥，但主動自我反省、自我改正的都是好同志。

樓市也一樣，當一個城市發展遇到問題，比如發展滯后、房價波動幅度較大，與中央大體規劃出現巨大銜接問題時，城市的主要負責人也會被約談，只是性質跟以上兩種完全不同，情節要嚴重得多，搞不好烏紗帽都有被擼的可能。*不能掉以輕心的。

近半個月以來，多城主要負責人被住建部約談了，引起了輿論的極大關注，也被看作是新一輪調控即將開啟的征兆。“五一”前是西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市負責人，5月9日又爆出成都、太原兩市負責人被請去喝茶。短短十幾天，12個或房價上漲、或出現搶房潮的城市都被“重點對待”了，寓意十分明確。

約談強調，要牢固樹立“四個意識”，毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放松，落實地方調控主體責任，因城因地制宜，施策，確保房地產市場平穩健康發展。

眾所周知，本輪樓市調控的主基調是，要穩定房地產市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制。一切功與名都隱藏在“穩”字當中，既要穩定金融大局，防止大量*向房地產市場傾泄，又要在政策上保持連續穩定，謹防房價出現大起大落。尤其是在一年多的政策宣發之后，房地產好不容易出現了預期的降溫，很多一二線城市都出現了量價齊回落的勝利，在調控和基本目標尚未完成的當下，一些城市卻違背調控主旨，出現逆勢火熱的現象，著實不能容忍。

如上文所述，被約談則說明這些城市問題比較嚴重，尤其是在國家大力調控樓市，謹防樓市風險，抑制資產泡沫，去庫存去杠桿穩固房地產大局的當下，毫無疑問，以上諸城都存在房價表現突出、執行不徹底的問題。拿太原來說，3月份新房價格同比上漲7.6%，中國房地產業協會數據顯示，4月份太原新房環比上漲1.48%，漲幅似乎并不突出，但二手房價格環比上漲3.33%，同比上漲幅度高達30.92%。問題就嚴重多了，這與國家“穩樓市”的宏觀調控南轅北轍。情況類似的還有長春和哈爾濱，二手房價格同比漲幅也超過20%。

由此可見，當前形勢下，國家對于房價繼續上漲或大漲的厭惡之情溢于言表，控房價的態度也十分明確。因此，要求各熱點城市均要毫不動搖地堅持“房住不炒”、調控不動搖不放松，否則就要進行主體責任的問斬了，未來這些城市房地產市場能否保持平穩健康發展是中央殺伐決斷的重要依據。

至此，一切真相大白，各被約談熱點城市新一輪更加猛烈的調控重錘即將落地，房價恐怕很長一段時間不會再出現大漲了。

小編了解，時至今日依然有很多*炒房客都在期待著調控放松，抱有購房需求被釋放，房價再次出現報復性上漲，借機再繼續熱炒，狠賺一筆的心態。從此次12城負責人被約談一事來看，奇哥想說，期待調控放松的春秋大夢可以醒醒了。

因為，此次住建部再次重申了調控的核心打法:加強*管控，有效降低金融杠桿，防范市場風險;大力整頓規范市場秩序，加強預期管理和輿論引導，遏制投機炒作，支持和滿足群眾剛性居住需求。

一句“遏制投機炒作，支持和滿足群眾剛性居住需求”對誰是打擊態度，對誰示好，已經一目了然。事實上，這一年多以來，對于投機炒作的打擊已經多到數不清了，從限購、限貸、限售到嚴查消費貸款、抵押貸款*流向，再到各大商業銀行收緊利率，炒房投機的空間和利潤都在被急劇壓縮，生存環境糟糕到極點。而國家又另辟蹊徑，專為剛需開辟了共有產權房、實踐落實租購同權等舉措來看，對于回歸房子居住屬性、解決剛需人群的居住問題，管理層是煞費苦心的。（文章轉載于*）

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