定了! 省物價局表態:2018是樓市嚴控期，進一步強化價格備案! 兩市被點名

南京首席房地產專家、意見、買房達人，南京房地產促進會秘書長張輝領銜專業團隊，在南京買房置業、*開發以及政府機構、新聞媒體、上下游產業了解南京及全國樓市的必備手冊。

2018年二季度江蘇居民消費價格預期調查報告20日出爐。362名來自黨政、經濟、科研、房地產等領域和行業的專家學者及相關專業人士對江蘇13個設區市的房價走勢是如何判斷的?

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商品房總體預期繼續穩中緩漲

報告指出，與2018年一季度相比，預計二季度商品房價格總體上漲的179人，占比49.45%，這當中預計明顯上漲的只有17人;預計總體價格基本持平的147人，占比40.61%;預計總體價格有所下降的35人，占比9.67%，其中僅1人預測明顯下降。

調查顯示，約半數人預計二季度房價總體價格上漲，其中預計緩和上漲的占九成，這也反映出了商品房價格總體緩漲是主流預期。

從商品房價格預期走勢看，房地產市場調控成效繼續顯現。本期商品房價格上漲預期，比上期的46.25%，略增3.2個百分點;與去年同期的66.17%相比，減少16.72個百分點。

絕大部分城市預期趨于穩定，兩市被點名

通報中，江蘇省物價局副局長、新聞發言人孔祥平指出，在“房子是用來住的，不是用來炒的”總基調下，近兩年，全國和我省對房地產市場持續實行緊縮性調控政策，逐步擠壓投機性需求。2018年，江蘇房地產市場依然是嚴控期，并進一步強化商品住房價格備案制度，開發企業拿地更趨理性，調控政策效應持續顯現。從全省各地商品房價格預期情況看，絕大多數城市商品房價格預期趨于穩定。

具體看13個設區市的預期，可分成3類:

以平穩預期為主

蘇州和鹽城商品房價格以平穩預期為主，其中，蘇州預計商品房價格平穩的人數超過六成，鹽城超過七成。

以穩中緩漲預期為主

南京、無錫、連云港、揚州、鎮江五個市商品房價格以穩中緩漲預期為主。其中，南京、無錫和鎮江商品房價格預期與上期相比，基本沒有變化;連云港商品房價格預期與上期以平穩為主相比，本期上漲預期上升，平穩預期下降，絕大部分人預計商品房價格穩中緩漲;揚州州商品房價格預期與上期以上漲為主相比，本期上漲預期迅速下降，平穩預期大幅上升。

以緩和上漲預期為主

常州、徐州、南通、淮安泰州、宿遷六個市商品房價格以緩和上漲預期為主，其中，徐州、南通、泰州、宿遷商品房價格預期和上期相比，變化不大;常州商品房價格預期與上期以平穩為主相比，本期上漲預期大幅上升，但以緩漲為主;淮安商品房價格上漲預期繼續上升，但仍以緩漲為主。（文章來源輝哥說樓市）

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