綠化率是什么意思 綠化率和綠地率有什么區別 綠化率35%算好嗎

綠化率是什么意思？買房的時候經常能聽到綠化率這個詞，那么綠化率指的是什么呢？綠化率指的是什么意思呢？下文這就帶來綠化率相關內容介紹，了解一下綠化率含義，同時了解一下綠化率和綠地率有什么區別，還有綠化率35%算好嗎等，這一系列相關的問題。

一、綠化率是什么意思

1、綠化率是什么意思？綠化率官方解釋，是指綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比。是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，綠化率越高，說明該小區的綠化效果越好，那么居住在這個小區，具有更好的居住體驗。

2、綠化率是房地產開放商，針對于宣傳樓盤時，進而使用的一種概念，法律上并沒有對此給出相應的法律依據。因此綠化率的計算也沒有固定統一的公式標準，一般來說是綠地面積/土地面積，進而計算的就是綠化率。至于小區綠化率是多少，自然要根據小區實際面積，以及小區實際綠地面積，進而計算小區綠化率。至于小區綠化率多少合適，也沒有固定統一標準。

3、具體綠化率是什么，可以說綠化率是一個不準確、不規范的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。是綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

二、綠化率和綠地率有什么區別

綠化率和綠地率兩者只有一字之差，為此有人會將這兩者混淆。但要知道綠化率和綠地率是兩種不同的概念，綠化率和綠地率之間是有區別的，具體綠化率和綠地率有什么區別，主要體現在以下方面。

1、概念不同

綠地率：是一個準確、嚴謹的概念，綠地率是綠地面積和土地面積的之比，是一個準確的概念。

綠化率：是一個不規范、比較寬泛的概念，主要是開發商的標準，在開發商的宣傳資料中使用頻率高。

2、標準不同

綠地率：是指小區用地范圍內各種不同類型的綠地面積的總和與小區的居住用地面積的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。

綠化率：是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，大致長草的地方都可以算作綠化，樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60％以上。

3、計算方法不同

綠化率的計算方法：是綠化面積／規劃建設用地面積；

綠地率的計算方法：是綠地率＝綠地總和／規劃建設用地面積。

綠地率計算方法要比綠化率嚴格很多，而且通常以下限控制為原則。此外，因為綠化率中所包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，一般經過計算之后，綠化率比綠地率要高。

三、綠化率35%算好嗎

1、綠化率是綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，綠化率是一個相對寬泛的概念，沒有固定的標準。據說綠化率越高小區檔次越高，那么綠化率35%算好嗎？35%綠化率，是指樓盤所在地塊的35%部分屬于綠化面積，這個數值算中等，不高不低。

2、根據住宅小區綠化率標準來看，居住小區綠地面積占用地總面積應在30%以上，中心城區不低于25%，那么這樣的小區居住舒適度是*的。因此小區綠化率在35%算是比較中等的，但也不是*的。

3、一般園林式居住小區，居住區內人均公共綠地不少于1平方米，中心城區不低于相應指標的50%。居住小區內種植的喬木、灌木、竹類密度要合理，留有適當的生長距離或空間，綠地內植物覆蓋率80%以上，草坪面積控制在40%以內。那么這樣的小區綠化率是非常好的，一般這樣的小區是*小區。

注：從綠化率看小區的檔次，可知小區檔次越高，那么綠化率也就越好。綠化是檢驗居住空間質量的重要標志，居住環境優美、空氣清新，小區中的用戶居住舒適度也不會差到哪里去。

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