購房合同丟了可以辦房產(chǎn)證嗎 購房合同丟了可以補辦嗎 購房合同丟了去哪補辦

在買房的時候，一般要和開發(fā)商簽訂一套購房合同。但是由于購房合同的使用頻率較為頻繁，因此很容易將購房合同弄丟。那么購房合同丟了可以補辦嗎？購房合同丟了去哪補辦？下面就和小編一起來文中詳細(xì)了解一下，順便來說說購房合同丟了可以辦房產(chǎn)證嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、購房合同丟了可以辦房產(chǎn)證嗎

1、購房合同丟了可以辦房產(chǎn)證嗎？一般情況下，當(dāng)業(yè)主購房合同丟失，也是可以辦理房產(chǎn)證的。因為購房合同不止一份，開發(fā)商也存有備份。一般購房合同并不止一本，一般至少是2本，業(yè)主一份，開發(fā)商一份。

2、在辦理房產(chǎn)證的時候，可以向開發(fā)商說明，用開發(fā)商的那本購房合，是一樣的可以辦理。也可向開發(fā)商溝通重新辦一本購房合同，也是可以的。總之購房合同和丟了，也是可以辦理房產(chǎn)證的。

3、不過，由于購房合同丟了之后再重新補辦是一件非常麻煩的事情，因此在日常生活中，一般要將購房合同收藏好，不要輕易弄丟，以防影響后面的事情。

二、購房合同丟了可以補辦嗎

1、購房合同丟了可以補辦嗎？一般情況下，購房合同丟失之后是可以補辦的。首先是主管部門審核通過后開具登報遺失證明，之后申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補發(fā)的房屋權(quán)證。

2、提交刊登《房屋遺失聲明》，但《遺失聲明》必須見報6個月后方可補辦；受理遺失補證申請后，登記部門在北京建設(shè)網(wǎng)上公告，滿6個月后，補發(fā)房屋權(quán)證；

3、產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件（核對原件）；

4、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋權(quán)證上。

三、購房合同丟了去哪補辦

1、購房合同丟了去哪補辦？對于購房合同丟失的情況，如果是在購房合同沒有做到預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。

2、如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、若是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有發(fā)生變化，但依據(jù)《合同法》的規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。

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