2020年土地大調整 農村土地買賣合法嗎 老人去世銷戶土地歸誰

我國現在還是一個農業大國，在我國農民的數量還是有很多的，對于廣大農民來說，土地就是他們生活的依靠，經濟收入的主要來源，我國對于農村土地的使用也是有很多政策的，但不同的階段這些土地政策都會做相應的變動。下面我們就來看一看2020年土地大調整，都調整了哪些方面，順便來看一下農村土地買賣合法嗎以及老人去世銷戶土地歸誰等相關問題。

一、2020年土地大調整

有消息說2020年土地大調整，很多人都比較關注，在農村，土地就是一個家庭的生活根本，對于土地的政策，自然就受到很多農民的關注，下面我們就一起來看一看2020年土地大調整，都調整了哪些相關政策？ 

2019年8月26日，十三屆全國人大常委會第十二次會議表決通過關于修改土地管理法的決定，新版《土地管理法》將于2020年1月1日起施行。

明年1月1日起，我國征地制度將有重大變化，在征地補償方面，將改變以前以土地年產值為標準進行補償，實行按照區片綜合地價進行補償。

按照新版《土地管理法》，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

新法規定的區片綜合地價是征收農民集體農用地的土地補償費和安置補助費標準，但不包括法律規定用于社會保險繳費補貼的被征地農民社會保障費用、征收農用地涉及的地上附著物和青苗等的補償費用。

二、農村土地買賣合法嗎

對于農村土地的能否買賣是很多人都比較關注的，很多人為了擴大規模，都通過購買他人的土地進行種植，那這種農村土地買賣合法嗎？ 

國家保護合法的土地流轉行為，轉讓或者買賣土地承包經營權也是流轉的形式之一，但要依法轉讓。農村土地私下轉讓，簽訂的買賣協議合同沒有法律效力。

承包方與受讓方達成流轉意向后，以轉包、出租、互換或者其他*流轉的，承包方應當及時向發包方備案;以轉讓*流轉的，應當事先向發包方提出轉讓申請。

集體經營性建設用地入市經常被媒體通俗地描述為“農民也可以賣地了”，當然，同國有土地一樣，這里“賣”的是土地使用權而不是土地所有權。

三、老人去世銷戶土地歸誰   

農村土地都是根據人口來進行劃分的，每一個在世的人都有名額，但如果家中的老人過世，那這個土地歸誰說有呢，這是很多人都想問的問題，下面我們就來看一看老人去世銷戶土地歸誰？ 

家庭中某個成員死亡，只要作為承包方的戶還存在，就不會產生繼承的問題，此時該戶內的其他人都是承包經營權人，應當由其他承包人繼續經營。此外，當承包經營土地的家庭中的每一個成員都死亡，即家庭整體消亡絕戶時，其承包的土地也是不允許繼承的，而應由集體經濟組織收回后重新分配。

1、老人家庭擁有承包經營權的農村土地，由家庭內其他成員繼續承包；承包戶內沒有其他家庭成員的，由村集體收回承包地。但承包所得的*由他的法定繼承人依法繼承。

2、老人除家庭承包的土地之外的五荒地等土地，其承包*由他的法定繼承人依法繼承。承包期內的，其繼承人可以依法繼承。

3、老人承包的林地，在承包期內，他的法定繼承人可以繼承。

以上就是關于2020年土地大調整，農村土地買賣合法嗎，老人去世銷戶土地歸誰的相關內容，希望能對大家有幫助！

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