房貸重新定價是怎么回事 房貸重新定價什么時候實施 房貸重新定價怎么選更劃算

中國這幾年的房地產市場可以用火爆來形容，各地的房價都出現了不小的漲幅，現在買房人們不得不依靠貸款，能全款買房的人已經不多見了，我們都知道以前房貸的利息都是基本利率上下浮動的，但近日，央行發布公告，房貸重新定價，很多人都不了解是怎么回事。下面小編就給大家來說一說房貸重新定價是怎么回事，房貸重新定價什么時候實施以及房貸重新定價怎么選更劃算。

一、房貸重新定價是怎么回事

近日，一則房貸重新定價受到了眾多網友的關注，現在買房絕大多數都是通過房貸，房貸的利率調整跟我們息息相關，畢竟這關于我們自己的錢袋子，那房貸重新定價是怎么回事呢？ 

2019年12月28日，央行發布公告，自2020年1月1日起，各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。公告同時要求將存量房貸的浮動利率貸款定價基準轉換為LPR。

簡單地說就是在2019年10月8日之前簽的房貸合同，銀行和貸款人協商，要么采用原來的利率計算老辦法不變，要么采用LPR利率計算辦法。選LPR的，在2020年8月之后，將之前的“浮息貸款定價基準”轉換至“LPR加減點”模式。

需要特別指出的是，這次變動不包括公積金個人住房貸款，畢竟公積金個人住房貸款利率比商業貸款利率要低得多。

此次央行就存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR，將影響超百萬億存量貸款的利率。 

二、房貸重新定價什么時候實施

以前，房貸的利率都是在基本利率的基礎上上下浮動，近日央行發布房貸重新定價的公告，很多人都非常關注，對于房貸重新定價很多人想問的是房貸重新定價什么時候實施？ 

2019年12月28日，央行發布公告稱，為進一步深化LPR改革，商業銀行應自2020年3月1日起正式切換存量浮動利率貸款定價基準，原則上存量貸款利率定價基準切換工作要在2020年8月31日前全部完成。

根據央行公告，存量浮動利率貸款，是指2020年1月1日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。自2020年1月1日起，各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。 

三、房貸重新定價怎么選更劃算 

房貸重新定價的公告一發出，就成為了近日*受關注的熱門話題，對于房貸重新定價很多人還不是非常清楚，搞不清現在的房貸定價政策跟以前的有什么區別，房貸重新定價怎么選更劃算，這是很多人都比較關心的問題。   

1、選擇固定利率。按照規定，商業性個人住房貸款轉換后利率水平應等于原合同*近的執行利率水平。也就是說，選擇固定利率后，就一直維持當前利率水平不變。

2、選擇“LPR+加點”利率。LPR是貸款市場報價利率，LPR每月公布一次，可升可降。也就是說，選擇“LPR+加點”利率，你以后的房貸利率也是可升可降的，月供也是可能變多或變少的。 

對于貸款剩余期限較短，貸款剩余額度也較少的購房者，兩種*的差別不大。但對于貸款額度和貸款年限都比較長的購房者，選擇隨行就市更有利。

假如說貸款量較大，貸款期限較長，那么這個時候我們認為，按照LPR加點的*來選擇，可能*為有利。

以上就是關于房貸重新定價是怎么回事，房貸重新定價什么時候實施，房貸重新定價怎么選更劃算 的相關內容，希望能對大家有幫助！

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