二手房網簽是什么意思 二手房網簽需要提供什么資料 二手房網簽后能撤銷嗎

二手房網簽是房管局推出的一個網上交易系統，其簡化了二手房交易步驟，方便了二手房交易合同的簽訂。雖說給我們的生活帶來了很大的便捷性，但不少人對于二手房網簽是什么意思，以及二手房網簽需要提供什么資料，還有二手房網簽后能撤銷嗎并不是很清楚。為此，下文帶來二手房網簽具體介紹，了解一下什么是二手房網簽。

一、二手房網簽是什么意思

1、二手房網簽含義

二手房網簽是什么意思？二手房網簽就是購房者在與銷售對象簽訂合同之后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。在備案成功后，會出具相應的網簽號，用戶可以通過這個網簽號在網上對在二手房交易過程中簽訂的房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易*托管及銀行等全部信息進行查詢。

2、二手房網簽流程

（1）二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容；

（2）填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交；

（3）合同提交完畢后，操作人員從網上打印合同協議或聲明；

（4）合同提交后，可自行從網上打印《轉移登記申請表》給相關當事人進行簽字蓋章，后當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。

二、二手房網簽需要提供什么資料

二手房買賣的時候，買賣雙方要到二手房買賣合同網上簽約系統進行合同的簽訂和審核，同時還要提交相關的資料。那么二手房網簽需要提供什么資料呢？從買方和賣方不同角度來看。

1、買方提供的材料

（1）身份證(有配偶的也要提供配偶的)；

（2）家庭為單位的戶口本(首頁、本人頁、變更頁)；

（3）婚姻證明；

（4）銀行卡(非本人的卡，需給代辦人一份授權委托書)。

2、賣方提供的材料

（1）房屋產權證明，也就是房本；

（2）戶主的身份證；

（3）戶口本(首頁、本人頁、變更頁)；

（4）婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明)；

（5）銀行卡(非本人的卡，需提供“公證”的授權委托書)。

注：二手房產權若是公司的，那么網簽的時候，還需要提供房產證、營業執照副本加蓋公章、組織機構代碼證加蓋公章、法人身份證、委托書加蓋公章等資料。

三、二手房網簽后能撤銷嗎

二手房網簽后能撤銷嗎？二手房網簽能不能撤銷，主要看買賣雙方協商的結果。若是買賣雙方協商以后是可以撤銷的，那么自然可以攜帶相關資料進行二手房網簽的撤銷。若是有一方不同意撤銷，那么這個時候想撤銷的一方只能通過法院起訴來解除網簽。不過也有特殊的情況，若是滿足以下條件的一種，那么二手房網簽可以無條件撤銷。

1、信息錄入錯誤

因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時要提交錯誤內容及更改說明。

2、買賣人變更

戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的，需要提交戶口本、身份證。 

3、違約糾紛

開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明。

4、房屋質量有問題

房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的，要提交由質量監督部門出具的質量鑒定報告才可變更合同。

5、面積誤差大

商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的，可提交測繪機構的房屋測繪報告后變更合同。

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