荊州首套房貸款利率 荊州2020年房價會降低嗎 荊州未來5年房價走勢

荊州是湖北省的地級市，位于湖北中南部、長江中游、江漢平原腹地，是長江中游城市群重要成員。作為一座古老文化與現代文明交相輝映的濱江城市，荊州的購房深受大眾關注，特別是一些外來務工人員，想知道荊州首套房貸款利率是多少？荊州2020年房價會降低嗎？今天小編就為大家帶來了荊州未來5年房價走勢，感興趣的朋友一起來看看吧！ 

一、荊州首套房貸款利率 

1、房子是用來住的，不是用來炒的，為了能夠長效、有效定位和管理房地產市場，保持個人住房貸款利率水平基本穩定，荊州首套房貸款利率如下所示：

（1）商業房貸

貸款期限1年（含）以內，利率4.35%；

貸款期限1年到5年（含）內，利率4.75%；

貸款期限5年以上，利率4.9%。 

（2）個人住房公積金房貸

貸款期限5年（含）以內，利率2.75%；

貸款期限5年以上，利率3.25%。 

2、從以上數據可知，個人住房公積金房貸利率要低于商業房貸，這也是鼓勵社會各界人士積極參與社會保險，利用公積金進行貸款。實際首套房的房貸利率以銀行審核結果為準，其中公積金房貸需嚴格執行基準利率，不能上下浮動。 

二、荊州2020年房價會降低嗎 

1、荊州的房價一直是人們都關心的話題，隨著生活壓力的增大，不少在荊州工作的年輕人，都希望通過自己的努力買到一套房。還沒有購房的朋友都想再等等看，期盼著未來房價有所下跌。那么荊州2020年房價會降低嗎？就目前來看很難實現。

2、雖說政府一直在出臺調控政策，但房價勢頭依舊堅挺，“房地產稅、因地制宜、穩地價”等觀點一度成為樓市的熱點話題，荊州城區均價很少還有低于6字頭的商品房了，在不知不覺中房價一路攀升，已經躋身為新三線城市。

3、根據中國房價行情統計，近期荊州整體房價為6782元/㎡，而作為湖北省會城市武漢房價已達18156元/㎡，有著武漢在前方帶頭，那么荊州的房價也就會上漲。但是隨著國家出臺各項政策，荊州的房價在掌控之中，并不可能出現個暴漲的情況。 

三、荊州未來5年房價走勢 

1、現在人買房都希望能夠在其價格處于低位時買入，因此拿錢在手的朋友還在觀望，想知道荊州未來5年房價走勢如何？ 

2、回顧近十年的數據，荊州商品住宅均價在經歷08年低谷后，進入一波長增長期，但增幅逐漸放緩，13年荊州商品房住宅市場隱性與顯性存量，合計超800萬方，去化周期接近6年；于是，14年-15年各大房企紛紛降價促銷，去庫存自救。

3、到了2016年國家先后進行降息，荊州房價又迎來新一波增長期，并開始逐漸進入精裝房時代，就此房價一年比一年達到了*，但是增幅從此開始放緩。

4、目測荊州未來5年房價走勢將會是穩中上漲的局面，并未有下跌的意思，毛坯均價突破8000已然成為不可改變的事實。未來5年中，均價破萬的希望也很大。再看看*近這幾年荊州的發展，掀起了樓市一波波的購房熱潮，因此房價下降的可能并不大。 

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