個人租房合同范本2020 個人租房合同簡單版 個人租房合同在法律上有效嗎

我們在外面租房，都是需要簽訂租房合同的，這樣才能具有法律效應，發生糾紛的時候有據可尋。對于*次進行租房的房東來說，并不清楚個人租房合同簡單版應該怎么寫。今天小編就為大家帶來了例子，看看個人租房合同范本2020如何擬定，以及個人租房合同在法律上有效嗎，感興趣的朋友一起來了解下吧！ 

一、個人租房合同范本2020

甲方（出租方）：qz__qz__qz____身份證：qz__qz__qz___

乙方（承租方）：qz__qz__qz____身份證：qz__qz__qz___

經雙方協商一致，甲方將坐落于qz__qz__qz__qz__qz__qz__房屋出租給乙方XX使用。

一、租房從qz__年___月___日起至qz___年___月___日止。

二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣（大寫）qzqz___元（￥____元），以后應提前___天支付。

三、約定事項

1、乙方正式入住時，應及時的更換房門鎖，若發生因門鎖問題的意外與甲方無關。因用火不慎或使用不當引起的火災、電、氣災害等非自然類的災害所造成一切損失均由乙方負責。

2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。

4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、*、物業管理等費用。乙方交保證金qzqz__元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。

6、備注；qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qzqz__

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水；qz__噸氣；____立方電；___度

甲方簽章（出租方）：乙方簽章（承租方）：

*；*；

qz___年qz___月qz___日

二、個人租房合同簡單版

出租方（甲方）姓名：qz____身份證號：qz__qz__qzqz__

承租方（乙方）姓名：qz____身份證號：qz__qz__qzqz__

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋*事宜達成協議如下：

一、*地點及設施

1.**：qz__qzqz___路qz____巷qz____號qz____室；房型規格qz____；居住面積平方qz____米；

2.室內附屬設施：

A：電器：*，沐浴，空調，冰箱，彩電，洗衣機，微波爐，吊扇，音響，VCD

B：家俱：

二、租用期限及其約定

1.租用期限：甲方同意乙方租用qz____年；自qz____年qz____月qz____日起至qz____年qz____月qz____日；

2.房屋租金：每月qz____元人民幣；

3.付款*：按qz____支付，另付押金qz____元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

*次付款計qz____元人民幣；

4.*期內的水、電、煤氣、*、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付；

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止協議，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

（3）乙方無故拖欠房屋租金達qz____天；

（4）連續三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務

1.乙方須按時交納水、電、煤、*等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在*期內房租加價；

4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；

5.在*期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議；

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；

7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

四、未盡事宜

其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

五、其它說明：

1、qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qzqz__

（如：入住時的水電煤字數。）

甲方（簽章）：qz__qz____乙方（簽章）：qz__qzqz__

簽訂日期：qzqz__年____月____日qzqz__年____月____日

三、個人租房合同在法律上有效嗎

1、個人租房合同在法律上是有效的，其具體內容是：出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見，并且簽訂了個人租房合同，這樣在法律上就是有效的。

2、關于個人租房合同在法律上是否有效這個問題，還得查看以下四個方面：

（1）如果房屋是違法出租的，那么簽訂的個人租房合同在法律上無效。其中未發出租包括這幾項：未依法取得房屋所有權證的；司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；共有房屋未取得共有人同意的；權屬有爭議的；屬于違法建筑的；不符合安全標準的；已抵押，未經抵押權人同意的；不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。 

（2）簽訂個人租房合同的雙方必須要具備有效民事行為。

（3）出租的房屋必須要有登記備案，*當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。

（4）房屋*合同的內容是否合法，這一點也關系到個人租房合同是否在法律上有效。有的租房合同滯納金過高有失公平，這種合同均是無效的，不受法律保護。 

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