房產證寫名字新政策 房產證寫名字需要本人到場嗎 房產證寫名字前后順序

在我們辦理房產證的過程中，我們都會遇到這樣一件事情，那就是房產證上寫名字，很多夫妻都特別糾結房產證的署名問題，但你真正了解房產證寫名字的相關政策嗎，恐怕很多人都不是非常了解，下面小編就和大家就房產證署名問題一起來看一下房產證寫名字新政策，房產證寫名字需要本人到場嗎以及房產證寫名字前后順序等相關問題。

一、房產證寫名字新政策

在新婚姻法頒布后，對于房產證上署名的問題，一直都是很多夫妻比較糾結的地方，今天我們就一起來講一講房產證寫名字新政策。 

1、按照相關法律規定，房產可以申請共有產權證，在法律上即標志著房產的共同歸屬，所以從理論上來講，房產證上的名字是沒有個數限制的。

2、買賣雙方提供持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加房屋產權共有人。

3、戶主攜帶房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加受贈者為房屋共有人。

4、夫妻雙方到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續；與贈與情況下房產證加名字需要手續相同。

二、房產證寫名字需要本人到場嗎

對于房產證上寫名字很多人都想要問房產證寫名字需要本人到場嗎，很多情況下買房簽字都是家庭出一個代表去完成，那要是要在房產證上加名字，需要本人到場嗎？ 

需要住房產權所有人，以及住房共有人到場簽字。

《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

1、登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權證書或者房地產權證書；

4、證明房屋所有權發生轉移的材料；

5、其他必要材料。

三、房產證寫名字前后順序 

在辦理房產證署名的時候，很多夫妻會因為房產證寫名字的先后順序鬧的不愉快，對于這種情況，一些小伙伴想問房產證寫名字前后順序有很大關系嗎？ 

1、按照我國《物權法》的規定，不動產可以由兩個兩個以上的產權人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。

2、、產權證上面登記的產權人，如果是兩個以上的話，則是共有產權人，產權人的名字沒有前面和后面的區別，不是登記在前面的占所有權的比例就高，登記在后面的占所有權的比例就低。

我國《物權法》規定，共有產權人可以自行約定各自所占的產權比例，產權證上面會明確標明比例份額，而不是以產權人名字登記的前、后順序來確定產權比例的。

以上就是關于房產證寫名字新政策，房產證寫名字需要本人到場嗎，房產證寫名字前后順序的相關內容，希望能對大家有幫助！

齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。