房貸審批不通過的概率 房貸審批通過多久放款 房貸審批通過了就意味成功了嗎

現(xiàn)在的房價非常高，普通家庭買房基本上都會選擇貸款，在簽訂購房合同后，就是準備貸款材料了。很多購房者比較擔心貸款審批不通過，那么，房貸審批不通過的概率是多大？房貸審批通過多久放款？房貸審批通過了就意味成功了嗎？下面一起來了解下吧。

一、房貸審批不通過的概率

買房申請房貸的流程是比較多的，把資料拿給銀行并非萬無一失，有的人申請房貸還有不通過的風(fēng)險。那么房貸審批不通過的概率是多少？下面小編跟大家一起看看吧。

房貸審批不通過沒有一個準確的概率，借款人只要滿足銀行貸款的條件，一般都會通過的。如果想要增加貸款的成功率，建議先到銀行查詢一下個人的征信情況，然后再準備相關(guān)材料，材料越完整，申請的通過率就越高。

1、如果你的個人信用記錄、還款能力、首付款這些條件都滿足要求的話，是可以通過的，審批不通過的概率是非常低的。

2、良好的個人征信是貸款的前提條件，通常銀行會審查貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄。如果借款人的征信不良，或者被拉黑了，就會被銀行拒貸。

3、借款人的還款能力主要是通過家庭年收入、家庭凈收入等項目體現(xiàn)，通常月供不能超過月收入的一半。

二、房貸審批通過多久放款

房貸審批通過多久放款？關(guān)于房貸審批通過的時間，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款的時間是不一樣的。房貸放款時間主要分為：

1、住房公積金貸款放款較慢。因為個人住房公積金的貸款利率比較低，所以很多人都喜歡申請這種貸款來買房子。但是這種住房貸款的放款時間卻很慢，一般需要等3-6個月左右的時間才會放款。

2、商業(yè)住房按揭貸款的房款時間較快些，但是現(xiàn)在一些限購城市，由于貸款額度比較緊張，所以速度也很慢，一般都在3個月左右。而一些三四線城市的商業(yè)貸款較快，大概1個月左右時間就能放款了。 

3、如果想讓銀行放款快一些的話，可以憑收件收據(jù)放款，過戶后3個工作日就可以放款了。但是需繳納400元擔保費。一般要15-22個工作日才可以拿到產(chǎn)證，產(chǎn)證拿到后3-5工作日銀行放款。

三、房貸審批通過了就意味成功了嗎

房貸審批通過了就意味成功了嗎？可以這么說，只要房貸審批通過了，基本就沒有問題了，只要關(guān)注銀行什么時候放款就行。但是也可能出現(xiàn)一些小問題，比如：

1、國家政策的變動，比如提高存款準備金率、銀根緊縮等情況，導(dǎo)致放款時間延遲甚至不放款。

2、而且現(xiàn)在的房貸額度非常有限，遇到特殊情況貸款額度沒有了，即使通過了審批，還要等待下一個次的貸款額度。

3、基本上只要是審批通過了，銀行當天一般會打款給開發(fā)商，很快就能到賬，大家可以多與銀行貸款客戶經(jīng)理*，咨詢自己的貸款進度。

4、如果比較心急的話，可以選擇*、官方、柜臺、APP、銀行工作人員等*，查詢相關(guān)的到賬情況，有問題要及時*銀行。

以上就是關(guān)于房貸審批不通過的概率，房貸審批通過多久放款，房貸審批通過了就意味成功了嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計