公積金貸款買房需要什么條件 公積金貸款買房流程 公積金貸款買房可以貸多少錢

貸款買房已經不是什么新鮮事了，很多人會優先選擇公積金貸款，因為畢竟公積金貸款的利率比商業貸款低，這樣能省下不少利息。那么公積金貸款買房需要什么條件？公積金貸款買房流程？公積金貸款買房可以貸多少錢？一起來看看吧。

一、公積金貸款買房需要什么條件

公積金貸款買房需要什么條件？公積金貸款買房所需條件是：

1、根據公積金貸款要求，購房者要有自己的公積金賬號，而且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上。另外，還需要貸款人的信用良好，有償還住房貸款的能力。

2、有城鎮常住戶口或有效居留身份，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，具有購買住房的合同或有關證明文件。

3、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證。

4、借款人有支付不低于購房所需*30%款項的能力。

5、貸款人規定的其他條件。

二、公積金貸款買房流程

1、初審：住房*管理會對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人的資格、貸款的額度、貸款的期限，經初審合格以后，由出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人拿著《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估，只有經濟適用房是不需要評估的。

3、審核：申請人拿著評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料，到進行貸款審核。如果是合格的，會開具《住房*管理擔保委托貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：申請人拿著《住房*管理擔保委托貸款調查通知單》，根據自己選擇的擔保*辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的*，保證人要出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的*，要到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房*管理與受托行簽訂委托貸款協議。

三、公積金貸款買房可以貸多少錢

公積金貸款買房可以貸多少錢？個人住房公積金的貸款的額度為高于40萬，不低于1萬，并且不能高于商品房總款或二手房評估價的80%，也就是說，如果你的房子20萬，公積金貸款也就16萬。

住房公積金的貸款的計算公式是：

1、公積金貸款額度＝借款人和參貸人的公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40％。

2、公積金貸款額度＝借款人和參貸人的公積金賬戶儲存余額的15倍。貸款期限：住房公積金貸款長時間不能超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后5年。二手房的房齡和貸款年限的總和不能超過50年。

所以，你想知道公積金貸款買房可以貸多少錢，需要提供以下具體數字：你每月繳納多少，公司每月給你繳納多少，你一共繳納了多少個月，你期望的貸款年限。

以上就是關于公積金貸款買房需要什么條件，公積金貸款買房流程，公積金貸款買房可以貸多少錢的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。

>> 點此獲取專業設計師*量房設計