房齡10年的小區能買嗎 房齡多少年開始貶值 買二手房產權還剩10年

現在房子的價格非常高，給人們帶來了很大的生活壓力，由于一些學區和其他的特殊原因，很多人都選擇購買二手房，二手房和新房畢竟不一樣，二手房是原房主已經住過一段時間，很多人在想要購買二手房的時候都想要問，多久房齡的二手房可以購買，房齡10年的小區能買嗎？購買房屋現在都講究一個價值，那一般來說房齡多少年開始貶值，買二手房產權還是10年，這樣的房子還值得入手嗎？下面我們就關于二手房的這些疑問一起來和小編一起了解一下吧！

一、房齡10年的小區能買嗎

對于二手房來說，都是有一定時間的房齡的，人們在選擇購買二手房的時候，*考慮的就是房齡的問題，那房齡10年的小區能買嗎？ 

除了學區房和一些特殊的需要一般人不建議買房齡超過10年的二手房。

除非是你快進快出賭，這兩年的大漲普通的剛需房短時間之內是不會出售的，我國房子的平均壽命也就40年，到時候已經是15年到20年的房齡了。

樓齡超過10年樓，小區的一切都已經老化了，可能只剩下小區里的花草樹木長得比較茂盛，至于公共設施以及其他的地方由于時間太久可能監管，質量就有所下降。 

客觀來講，老房子確實價格相對更低一些，也是很多年輕人精算后的心水過渡物業。不少人還會有比較樂觀的想法，買個老房子，現在圖過渡，以后博拆遷，一舉兩得，但這樣的機遇確實可遇不可求。

二、房齡多少年開始貶值

房屋資產現在已經成為一個家庭*為重要的資產，買房子首先考慮的就是房子的價值，也相當于一個*，那對于購買二手房，房齡多少年開始貶值呢？

一般而言超過20年的房齡，房子就開始貶值了。所有超過20年房齡的二手房，購買的時候需要考慮的就更多了。

銀行對于房子貸款是有規定的，房齡在20年的基本上就不會讓你貸款了。

雖說老小區基本設施比較成熟，但是也不可否認越來的小區硬件老化也越快，需要的維修成本會越多。

房齡20年以上的老房子轉手是比較困難的，說不定也只能等到房子拆遷而拿到拆遷款了。

如果房子的地段好，又是優質的學區房，那就不一樣了。雖然房齡長，但是有優質的教育資源，對孩子來說也是一筆值得的*，如果是名校的學區房的話，其實轉手也不愁的。

三、買二手房產權還剩10年

很多家長為了能上一個好學校，選擇購買一些老舊的二手房，那對于買二手房產權還剩10年，這樣的房子還能購買嗎，房子產權到期后有沒有什么風險，這是很多人都比較關注的問題。

房屋產權不同是因為土地用途不同。居住用地70年；工業用地50年。

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期，70年的土地使用權期滿后，土地收歸國有，而地上建筑物仍屬業主所有，如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補交土地出讓金。

在我國房屋的使用一般達不到70年，一般來說40年左右的房屋政府就會考慮拆除，所以也就很少有產權還剩10年的房屋，但是我們在購買二手房的時候還是需要注意房齡，因為這和房屋本身的價值是息息相關的。

以上就是關于房齡10年的小區能買嗎，房齡多少年開始貶值，買二手房產權還剩10年的相關內容，希望能對大家有幫助！

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