深圳豪宅線標準是什么 深圳豪宅線標準有什么變化 深圳豪宅稅征收標準調整

深圳是我國幾個超一線城市之一，和北京、上海、廣州并列，深圳的房價都是屬于全國前列，但深圳的一些豪華住宅還是有人買，畢竟成功的人士還是有很多的，國家針對深圳豪宅在常規稅收上需要加征豪宅稅。*近，深圳上調豪宅稅標準，在房地產市場引起了很大的轟動，很多人都想要了解關于深圳豪宅稅的一些消息。下面我們就一起來看一下深圳豪宅線標準是什么，深圳豪宅線標準有什么變化以及深圳豪宅稅征收標準調整。

一、深圳豪宅線標準是什么

很多人對于深圳豪宅稅的標準不是非常清楚，豪宅在人們的印象中都是別墅，一些裝修特別華麗的房屋，那深圳的豪宅線標準也是這樣的嗎，深圳豪宅線標準是什么？ 

豪宅稅，其實是市場相對普通住房價格標準的一種提法，即超過普通住房價格標準的房產將享受不到相關的稅收優惠，在交易過程中會被要求繳納高于普通住房標準的稅費。

事實上，隨著近兩年深圳房價上漲，“豪宅稅”標準調整早已成“眾望所歸”。

深圳“豪宅稅”征收標準迎重大變化。從2019年11月11日起，容積率在1.0以上、單套建筑面積在144㎡以下的房子為普通住宅，滿兩年就可免征*。 

二、深圳豪宅線標準有什么變化

深圳以前征收豪宅稅是以房屋的總價*為參考依據，隨著深圳的房價快速增長，這個依據就不能再作為征收豪宅稅的標準了，那深圳這次調整的豪宅線標準跟以前相比有什么變化嗎？

在《關于深圳市2015年享受優惠政策普通住房價格標準的通告》中，深圳市享受優惠政策的普通住房價格標準為，羅湖、福田、南山、鹽田、寶安、龍華新區、龍崗、光明新區、坪山新區、大鵬新區的每套總價分別在390萬元、470萬元、490萬、330萬、360萬、320萬、280萬、250萬元、200萬元、230萬元及以下。

2019年11月11日開始，深圳二手房交易*標準調整，新的征收標準為小區容積率高于1.0，建筑面積144平米以下的住宅，滿兩年免征*。

三、深圳豪宅稅征收標準調整

深圳一直以來對超規格的房屋是要征收豪宅稅的，近日，深圳調整豪宅稅標準，一下子點燃了深圳的房地產市場，那這次深圳豪宅稅征收標準調整變化大嗎？

此前，深圳享受優惠政策的普通住房應同時滿足以下三個條件：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上;單套住房套內建筑面積120(含)平方米以下或單套建筑面積144(含)平方米以下;實際成交價低于通告公布的所在區域普通住房價格標準。三個條件同時滿足的才是普通住房。符合條件的普通住房可享受營業稅、契稅等稅收優惠政策。

從2019年11月11日開始，深圳普通住宅標準調整，新標準為小區容積率不低于1.0（不變），建筑面積不高于144平米的住宅（不變），并取消了原先對成交總價的限制。

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