上海使用權房限購是真的嗎 上海使用權房限購實施時間 上海使用權房限購新政2019

上海使用權房，是指上海市只可享有使用權，不可享有出售、交易權利的住房，也被稱之為*公房。目前有消息傳出，上海使用權房限購了。那么上海使用權房限購是真的嗎？上海使用權房限購實施時間是什么時候呢？接下來通過對上海使用權房限購新政2019的介紹，來給大家說一說上海使用權房限購了的情況。

一、上海使用權房限購是真的嗎

1、上海使用權房限購是真的嗎？*是肯定的。上海市日前印發《上海市公有住房差價交換辦法》的通知，其中規定對上海戶籍購買使用權房進行限購。新辦法自2019年12月1日起施行，與此同時1999年印發的《上海市公有住房差價換房試行辦法》將自新辦法實行日開始廢止。

2、上海2019年12月1日實施的使用權房限購政策，主要是針對使用權房的數量進行限購，對于購買人群并沒有給出明確的限購規定。但是根據不同人群，進而限購的數量是不一樣的。2019上海使用權房限購具體規定如下：

（1）本市戶籍家庭擁有2套及以上住房

兩套及以上住房，包括公有住房承租權和住房產權的，上海限購政策規定不得再通過差價換房*，取得公有住房承租權。

（2）本市戶籍單身且年滿18周歲個人擁有1套住房

1套住房包括公有住房承租權和住房產權的，不得再通過差價換房*，取得公有住房承租權。

（3）同一戶公有住房承租權

本市非同一戶籍家庭成員的2名及以上個人，不得通過差價換房，取得同一戶公有住房承租權。

二、上海使用權房限購實施時間

上海使用權房限購政策一出，對于上海使用權房限購實施時間人們的關注度也是很高。那么上海使用權房具體實施的時間是什么時候呢？

據了解，上海使用權房限購新政策，是從2019年12月1日正式實施，自2019年12月1日以后，上海市使用權房，將嚴格按照新政的相關限購規定進行。對于購買使用權房的家庭或者是個人來說，要注意這一點。

此次上海實施使用權房限購新政，主要是為了規范公有住房差價交換活動，保障居民基本居住需求，維護公有住房管理秩序，進而制定的。新政不僅明確使用權房限購的數量，同時對于差價換房也給出了明確的說明，進而使用權房購買者，不僅要注意購買數量問題，同時還要注意差價換房問題。由此可見，未來在上海市購買長租形式的使用權房也更加的嚴格了，自此上海購房將不再有“不限購”這一類型。

三、上海使用權房限購新政2019

上海印發的《上海市公有住房差價交換辦法》通知，對于上海使用權房的購買和使用給出了明確的規定，下面就來根據這一辦法，詳細看下上海使用權房限購新政2019具體內容。

1、上海使用權房限購

（1）滬籍家庭擁有2套及以上住房的，不能再買使用權房；

（2）滬籍單身家庭擁有1套及以上住房的，不能再買使用權房；

（3）戶口本不在一起的滬籍家庭，只能買一本房卡的使用權房，不能購買多本房卡的使用權房。

2、不得差價換房的情形

（1）整幢獨用的花園住宅，或者差價換房后形成整幢獨用花園住宅；

（2）產權不明晰的；

（3）已列入確定的房屋征收范圍內的；

（4）已列入舊住房成套改造計劃的；

（5）承租人拖欠租金尚未結清的；

（6）承租人在承租房屋內擅自搭建，或者附有違法建筑尚未處理的；

（7）已進入行政處罰程序，或者因糾紛已進入訴訟、仲裁程序的；

（8）依法應當由出租人收回的。

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