棚戶區改造是什么意思 2020棚戶區改造*政策 棚戶區改造房有房產證嗎

你們知道棚戶區改造是什么意思？說白了就是對一些比較老舊的房屋進行棚改，目的是改善群眾的居住條件，改善城市環境。那么問題來了棚戶區改造房有房產證嗎？以及2020棚戶區改造*政策都有哪些？想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧!

一、棚戶區改造是什么意思

1、指在城市范圍內，存在著一個房屋使用年限長久、基礎設施不夠完善、衛生環境臟亂差、房屋擁擠破舊、部分房屋還存在著安全隱患的區域等，這類房屋影響著市容市貌，所以對此類住房需要進行改造，也就被稱為棚戶區改造。

2、同時棚戶區改造也是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。中國從2009年開始，對中國國內煤炭采空區、林場、農墾及華僑農場中棚戶區進行大規模改造。

3、其目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環境。

二、2020棚戶區改造*政策

對于2020棚戶區改造*政策，可分為以下三種：

1、以凈地出讓*進行的危房棚戶區開發改造

（1）安置房建設項目行政事業性收費(以費還貸項目除外)全免，經營、服務性收費按*限下浮50%收取(項明細附后)。

（2）安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。

（3）對危房棚戶區土地實行收購，以凈出讓*供地，可以獲得出讓*。

（4）安置房建設項目用地紅線以外沒有配套管網的或達不到項目配套要求的，電業、燃氣等部門應按規劃要求無償同步建設至小區紅線。

（5）對安置房建設項目，政府各職能部門要同步辦理相關手續，保證項目的開竣工時間。

（6）安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照，商服用地實*供地。

（7）小區配套建設標準要滿足居民基本生活和出行需要，區政府組織被安置居民以招標*選擇物業公司，對小區實行物業管理，物業費3年內減半收取，不足部分由區政府承擔。

（8）在進行安置房建筑設計時，應根據周邊服務設施現狀，建設一處或幾處綜合市場，用于提供公益性就業崗位，其產權歸市政府所有，由區政府負貴日常管理。

2、以毛地出讓*進行的危房棚戶區開發改造

（1）市政府已經明確優惠政策的危房棚戶區開發改造項目，不執行此政策、未簽訂安置補償協議的，要嚴格對待。

（2）危房棚戶區改造項目在不突破國家剛性標準及不率，土地摘牌后，規劃設計不再做調整。

（3）對確實難以實施的危房棚戶區改造項目，市政府將采取一事一議的辦法，由市政府市長辦公會議或市政府常務會議議定。

（4）市財政籌措危房棚戶區開發改造補貼*，建立專戶，專款專用。危房棚戶區開發改造項目按應繳土地出讓金的70%為基數，作為政府投入返還給開發企業。

（5）涉及危房棚戶區開發改造項目的各項稅種全額征收，扣除城市建設維護稅和教育費附加，地方留成部分的60%，按入庫財政級次返給開發企業予以補貼，其余40%由入庫財政級次設立“危房棚戶區開發改造補貼*”專戶，專款專用，定期審計。

（6）行政事業性收費減半收取，經營、服務性收費按*限下浮30%收取。

3、以建經濟適用住房*進行的危房棚戶區開發改造

（1）住宅部分行政事業性收費減半收取。

（2）住宅用地實行行政劃撥。

（3）按照普通商品房對待管理

（4）住宅部分經營、服務性收費按*限減半收取。

三、棚戶區改造房有房產證嗎

對于棚戶區改造房有房產證嗎的問題，經多方查閱資料得知，棚戶區改造房是可以有房產證，但是會涉及很多的問題，比如：

1、棚戶區改造的房間能辦理房產證，只是比較麻煩，時間會久一點。

2、繳納稅賦不確定，因為負責棚戶區改造的房地產比較吃虧，要先投入*改造棚戶區，處在*鏈不富裕的情況下，是無法負責老百姓這部分的稅款的。（如10000元沒平米繳納契稅，老百姓繳納，房地產公司也會跟著納稅，增加房地產公司的負擔。）

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