不動產證是什么意思 不動產證怎么辦理 不動產證是*產權嗎

不動產證是什么意思？許多人都不了解不動產具體指什么東西，也不知道怎么辦理，下面就和小編一起來看看不動產證是什么意思，順便來說說不動產證怎么辦理以及不動產證是*產權嗎，如果你們對不動產證的內容感興趣，可以繼續往下看看。

一、不動產證是什么意思

1、不動產證是什么意思？不動產證是指權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

2、不動產證的相關條例是從2015年3月1日起正式實施，本次文件的全稱是《不動產登記暫行條例》。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了*本不動產權證書。也標志著不動產統一登記制度的落地。

3、不動產是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設施等等；生長在土地上的各類植物，如樹木、農作物、花草等。

二、不動產證怎么辦理

不動產證怎么辦理？辦理不動產證的手續是非常麻煩的，有許多細節的問題需要處理，以下是具體內容介紹。

1、開發商進行初始登記

一般開發商進行初始登記時間為房屋交付后60天內。開發商需要將房屋產權信息發送給相關的房屋管理局進行初始登記，期限大約為20-60天。同時，購房者可以在房產交付后三個月內查看當地房地產交易信息網上的初始登記，或者直接咨詢開發商。

2、填寫《不動產權登記申請表》

在初始登記確認后，買方需要填寫《不動產權登記申請表》，可以去房地產登記中心填寫房地產登記申請表，不過需要開發商簽字。

3、取映射圖

買方可以向開發商申請測繪表格，并向相關部門申請房屋面積測繪。

4、繳納契稅、維修基金等費用

公共維修基金通常由物業所在地的地區機構收取，買家支付這兩項費用的*必須妥善保管。

5、準備領證材料

買家需要準備材料，如購買合同、購買*、房屋結算文件、契稅*等。

6、領取不動產權證

買家必須攜帶相關登記材料到房地產登記部門，在規定時間內申請房地產權證，并在規定時間內領取房地產權證。還需要繳納印花稅和財產登記費、手續費等。

三、不動產證是*產權嗎

不動產證是*產權嗎？不動產證不是*產權。

房屋產權是指房屋所有權和土地使用權。房屋所有權一般是屬于個人產權，也是私有財產權的一種，是受《憲法》保護的。

根據《物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權，其年限是*的。

生活中常見的40年、50年、70年的設限是土地使用權。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限*為70年，工業用建筑用地和綜合類用地*為50年，商用建筑用地*為40年。

房產證是指房屋所有權證，土地是國家的，我們只有使用權，因此，一般拿的是土地使用證，使用年限是70年。若是70年后，房屋還在，可以到土地管理局續交土地出讓金，繼續使用土地。但是若政府規劃要拆房，就會補償給業主一部分錢。

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