成都新房多久才能交易 成都新房5年內不能交易 成都產權不足3年如何賣

成都有“蓉城”之稱，是四川省的省會城市，也是國務院確定的國家重要高新技術產業基地，在我國中部地區起著舉足輕重的地位。近年來越來越多人選擇來到成都安居樂業，但是他們并不清楚成都新房多久才能交易？成都新房5年內不能交易是真的嗎？接下來小編就為大家詳細介紹，再來看看成都產權不足3年如何賣，給有需要的朋友提供參考。 

一、成都新房多久才能交易

1、2017年4月12日，成都市出臺《關于進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知》。依照相關規定，自4月13日起在成都市住房限購區域內新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年后方可轉讓，自2017年4月13日起實施。

2、根據以上規定可知，成都新房3年以后才能夠交易，并且存在以下情形的，依舊無法辦理過戶的手續：

（1）購房人不具備購房資格的；

（2）出售的房屋未依法登記領取權屬證書的（房屋所有權證或不動產權證)；

（3）預售的商品房尚未取得商品房預售許可證的；

（4）出售的房屋被人民法院、人民檢察院、公安機關、國家安全機關等司法機關和行政機關查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（5）房屋已押，房屋所有人未書面同意轉讓的；

（6）出售的房屋是在2017年4月13日以后取得不動產權證書，且未滿3年的。 

二、成都新房5年內不能交易

1、很多新聞都說，成都新房5年內不能交易，這件事到底是否具有真實性？如果不知道房子什么性質，一般商品房不是五年內不準交易，是五年內交易要繳納營業稅，但這并不意味著成都新房5年內不能交易，一般來說是3年內不能過戶交易。

2、成都新房5年內不能交易，可能是針對以下房屋：

（1）有關部門查封的房產；

（2）未解除抵押的房產；

（3）業主離婚未辦理析產登記的房產；

（4）集體所有土地開發的房產；

（5）偽造房屋產權人的委托書進行出售的房屋；

（6）賣方是無民事行為能力人（如精神病患者、未成年人）；

（7）拖欠相關稅費的房產；

（8）未上市的“央產房”；

（9）業主死亡，未完成繼承手續的房產；

（10）房屋擁有共有產權人，賣方未經其他產權人同意出售的房產。 

三、成都產權不足3年如何賣

1、根據成都市出臺《關于進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知》內容，我們可以知道成都產權不足3年是沒辦法賣掉的。

2、這一規定剛出臺，不少炒房客就慌了，意味著房子要捂三年才能出售，并且未來的房價走勢并不清晰，是賺是虧也不一定。在一定意義上，這項規定使國家加大對成都房地產行業的宏觀調控，避免因為炒房客而導致成都房屋價格增長過快。 

3、在成都市住房限購區域內新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年后方可轉讓，有效避免房地產開發企業購地不建、建而不售等捂盤惜售行為。 

以上就是關于成都新房多久才能交易，成都新房5年內不能交易，成都產權不足3年如何賣的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。

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