房價大跌前有什么預兆 房價大跌會有什么后果 房價跌的*厲害的城市

房價一直以來是人們*關(guān)心的話題，目前全國各地都被爆出房價大跌的趨勢，那么房價大跌前有什么預兆？不少購房者還在觀望，希望能在*時出手。今天小編就為大家介紹有關(guān)房價大跌的內(nèi)容，包括房價大跌會有什么后果，以及房價跌的*厲害的城市，給有需要的朋友提供參考。 

一、房價大跌前有什么預兆

1、樓市庫存增多

房價的決定因素莫過于供求關(guān)系，當供大于求，那么房價勢必大跌。當看到樓市庫存逐漸增加，而且增速不斷加大，那么開發(fā)商為了*周轉(zhuǎn)，勢必會降低房價，吸引消費者購房。

2、土地供應量大增 

建造住宅區(qū)，必須要有合適土地，包括周圍的公共設備。如果一個城市短時間內(nèi)土地供應量大量增加，開發(fā)商到處開放新的樓盤，那么離房價大跌不遠了。

3、經(jīng)濟發(fā)展緩慢

當一個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展緩慢，甚至進入了長期低迷的狀態(tài)，那么樓市崩盤的可能性就越大。因為經(jīng)濟發(fā)展緩慢說明當?shù)厝丝诹魇艊乐兀@也會導致人們對住房的需求量減少，不利于房地產(chǎn)的發(fā)展，因此房價必然大跌。

4、*轉(zhuǎn)投其他渠道

房價的超高離不開*的流動，如果一個地區(qū)的*不再流入樓市，或者流入樓市的*大幅減少，那就意味樓市前景不容樂觀，房價很可能出現(xiàn)暴跌的情況。 

二、房價大跌會有什么后果

1、巨額負債

現(xiàn)在不少家庭選擇貸款買房，都希望能夠通過買房積攢一筆資產(chǎn)，以后留給孩子們。但是如果房價大跌，這筆資產(chǎn)無疑成為了沉重的巨額負債，接下來的每一年面對龐大的貸款和下跌的房價，可謂滅頂之災。國家為了避免這種事情發(fā)生，一定會提前進行宏觀調(diào)控。

2、貸款困難

據(jù)統(tǒng)計，房地產(chǎn)貸款占銀行總貸款的20%，如果房價大跌，*受到影響的一定是銀行，如果后期想要貸款就更加困難了，各方面都會提升要求，首付比例也會上升。

3、下崗失業(yè)

房地產(chǎn)是我國重要的經(jīng)濟命脈，涉及的產(chǎn)業(yè)鏈非常廣，包括裝修、房企、水泥廠、鋼材廠等等，一旦房價大跌，也會造成這些行業(yè)的工人失業(yè)，大量的企業(yè)面臨倒閉的風險，這無疑不利于國家穩(wěn)定。 

三、房價跌的*厲害的城市

1、廈門

廈門隸屬于福建省，是東南沿海重要的中心城市，是我國的二線城市。根據(jù)統(tǒng)計分析可知，全國100個重點城市的二手房價格，廈門是跌幅*的，高達3.76%，足以可見近年來廈門的經(jīng)濟處于下滑狀態(tài)，房價跌得厲害。

2、成都

成都作為四川省的省會城市，是國務院確定的國家重要高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，這次居然位于房價跌的*厲害的第二名城市，著實令人想不到，跌幅為3.51%，這也許是因為限購政策，讓市場信心不足，同時也讓潛在的購房需求不足或者不夠堅定。

3、青島

青島市山東省的地級市，是我國*的濱海度假旅游城市，近年來受到政策的影響，房價出現(xiàn)下跌的趨勢，這是很多人都意想不到的。由于需求量的減少，房價勢必會下降，但這對于剛需族來說是一件好事。 

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