明星買房為何不限購 中介能搞定限購嗎 如何繞開上海限購政策

在現在城市買房子的時候，許多人因為買房資格絞盡腦汁，總是想要通過一些簡單的*去獲得購房資格，通常很多人會找中介，那么中介能搞定限購嗎？小編就和小編一起來文中了解一下，順便來說說明星買房為何不限購以及如何繞開上海限購政策。

一、明星買房為何不限購

1、明星買房為何不限購？實際上，明星買房子的也是限購的。但是許多明星旗下都有自己的公司，有些可以通過公司的名義去購買，或者是若是在當地繳納稅收滿足一定的額度，也許會有相對應的購房政策。

2、一般來說，房產限購就是限制購房的數量。各地限購令大致如下：本地戶籍以家庭為單位不能購買第三套房，外地戶籍以家庭為單位不能購買第二套房，外地戶籍購房必須提供連續若干年的社?；蚣{稅證明，具體年限以當地政策為準。

二、中介能搞定限購嗎

對于許多一線和新一線城市來說，大多都出臺了相應的限購政策。對于剛需族來說，買房子的心理是非常迫切的，但是可能自身并沒有滿足當地的限購政策，往往可能會找尋中介的幫助，那么中介能搞定限購嗎？

1、限購是國家制定的政策，中介是無權干涉的，只是中介可以想一些辦法來讓大家避開限購政策，但是不排除這些辦法存在一定風險，所以購房者們還是應該要謹慎一點。

2、而且，中介采用的*可能是不合法的，因此，在購買房子的時候，*先根據自己的實際情況，再結合相應的限購政策，一步步讓自己去滿足購房條件。

三、如何繞開上海限購政策

（一）如何繞開上海限購政策

上海房地產市場正處于供不應求的局面，外地來滬買房*和本地居民購買多套現象在一段時間內十分普遍，為此上海政府制定了相關的限購政策來調控房地產供求局面，因此購房者無法繞開上海限購政策。

（二）上海買房條件

1、本地戶籍

（1）目前滬籍已婚家庭（含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭）限購兩套房（含新建商品房和二手住房）；

（2）滬籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房；

（3）滬籍未成年人只要所在家庭不限購，可以單獨上產證；

（4）限購政策（2011年1月31日）前滬籍購房人各自和父母共有2套以內住房（≤2套）提供關系證明，可不計入購房套數。

2、外地戶籍

（1）在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅；

（2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；

（3）無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房；

（4）外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。

3、特殊客群

（1）本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行；

（2）外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同，且在有效期，可購買一套住房；

（3）在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學校證明（學歷證明），無需提供滿五年社?；驖M五年個稅，可購買一套住房。

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