睿住天元 | 獲評中國幸福家園“好房子建設示范單位”

近日，經向商務部報備，由中國建筑文化中心主辦的第二十二屆中國國際城市建設博覽會在北京開幕，緊密圍繞全國住房城鄉建設工作會議精神，集中展示各地在打造宜居、韌性、智慧城市，推進建筑業轉型升級和高質量發展中的新理念、新科技、新模式，新成就。

鑒于睿住天元在建設生態宜居城市、韌性城市、數字住建、完整社區建設、產學研融合發展等方面取得的系列成果，特別授予睿住天元“2024中國幸福家園好房子建設示范單位”稱號。

睿住天元秉承“科技賦能建筑，睿住智造好房子”理念，以綠色數字化設計為主導，整合綠色裝配智造及綠色智能建造全產業鏈優質資源，打造“好房子137技術體系”，行動支持新時代“好房子”的高質量建設。

睿住天元從規劃設計層面打造住宅、社區、城市之間的共生關系，結合風貌協調、生活便捷、全齡宜居和環境友好四個因素綜合考慮布局。通過裝配式建筑、綠色建筑、超低能耗建筑、智能化等綜合運用建造技術，從全生命周期可變性戶型，設計健康安全、舒適適用、綠色低碳和耐久可變的高品質住宅。

“好房子137技術體系”以努力讓人民住上更好房子為一大核心目標，以數字化、工業化、綠色化的三化融合為理念，搭建城市提升、低碳健康、多元融合等七大場景。展示了從設計、生產、施工四大環節，建設“好住、好料、好省、好看、好值”好房子的實施路徑和*范例。

睿住天元設計深耕行業三十余年，成為國家高新技術企業、省創新型企業、省專精特新企業、裝配式建筑產業基地，是中國勘察設計協會全過程咨詢分會常務理事單位、中國建筑信息模型科技創新聯盟副理事長單位、中國建筑業協會智能建筑分會常務理事單位、廣東省工程勘察設計行業協會常務理事單位、廣東省建設科技與標準化協會副會長單位、佛山市勘察設計協會副會長單位、佛山市第一批智能建造龍頭骨干企業，在“好房子”高質量建設領域有深度的理解及創新技術。

好房子示范項目

1、美的·云悅江山

美的·云悅江山，位于佛山市順德區北滘鎮美的大道以北、樂創路以南，周邊公園水系環抱，市政公園為鄰，軌道交通匯集，生活配套齊全。項目由多棟高層住宅組成，配備商業、物管、文化活動中心等用房。

設計堅持以人為本、因地制宜的原則，注重生態環境和生活質量共同提升，強調綠脈與居民生活的融和，營造“全時全季全齡”的生態社區空間，打造復合教育商務文化多功能場景，實現完整社區理念落位。系統性規劃五大社區底盤流線，升級未來社區美好生活場景；注重材料的合理選擇與精細化控制，營造社區與家庭歸屬感，提升居民的生活品質。

作為融合AI能力的高端智慧社區，綜合應用了美的置業AI技術和大數據，實現智慧社區在安全、健康方面的網絡化、智能化、數字化，打造安全、綠色、高效、幸福和健康的人居社區。運用智慧管理云平臺，實現讓生活更智慧，讓智慧更美的，將科技與愛串聯，守護美好新生活。

項目整體規劃“智造小鎮”，涵蓋住宅、商業、教育、展館等功能，彌補片區多元配套缺乏，助力高端人才落戶；同時秉持設計改變生活的理念，運用AI技術和大數據打造出片區*高端智慧社區，獲得業主一致好評，且獲得佛山市*工程勘察設計一等獎、北極星建筑獎、“新基建杯”中國智能建造大賽一等獎等多項榮譽。

[項目信息]

項目地點：廣東佛山

建筑類型：住宅小區

占地面積：8萬㎡

建筑面積：25.6萬㎡

2、全國“好房子”設計大賽-參賽作品

南京，中國古代六朝古都。作為長三角地區重要的經濟、文化中心，充滿歷史厚重和城市的活力。城市發展日新月異，城市與歷史、城市與自然、城市與人的關系日益緊張。而雨花臺區，創新與科技齊飛，文化與生態共融，正在聚力打造“綠色生態宜居典范區”。

基于此背景，雨花臺區板橋新城（南京市九大新城之一）中部組團作為全國“好房子”設計大賽選址之一，打造高品質“好房子”設計樣本，以科技賦能和創新驅動新時代住房高質量發展。

本設計地處產城融合新興片區，位于生態、娛樂休閑軸線上重要節點，以打造文化、生態、特色產業融合高地、自然生態宜居社區、青年人樂活之地為目標。

以科技、歷史、綠色為載體，通過嵌入多元復合功能板塊、綠色滲透打破自然與城市的界限、智慧社區底座數字化搭建等設計手法，打造產業融合、文脈傳承、居住升級、個性與品質的復合社區，符合新時代住房高質量發展“適用、經濟、綠色、美觀”的建筑方針。

睿住天元設計團隊打造了「好房子·137體系」，圍繞“以努力讓人民住上更好房子”一大核心目標，“工業化、數字化、綠色化“三化融合設計手法，搭建“七大場景”助力好房子建設。

本項目引入IOC智能運營中心、樓宇控制管理系統，光伏發電系統、空氣源熱泵輔熱系統、新能源充電車位等措施，通過對建筑用電、用水、碳排放量、能源系統報警等數據分析,實現對建筑能耗的總控和綠色能源的高效利用，針對多種場景, 持續進行智能節能算法深入優化，合理實現碳管理系統，達到經濟、可持續發展的目的。

整合教育文化資源，新建圖書館、創客學院、幸福學堂、托育中心等，實現“全齡化”教育覆蓋。社區運動系統，將跑道、運動場、游憩場等場地串聯成運動社交場所，激發社區活力，能讓參與者得到運動與社交帶來的加倍滿足。整合醫療資源，新建長者照料中心、社區健康診所、健康養生館等，打造全齡化健康醫療服務。

結合現代科技，打造智慧型綜合社區。搭建社區CIM平臺，基于各試點子系統的數據互通，匯聚建設相關的關鍵指標和BIM、GIS等模型，形成全面的數據資產，為智慧化運營奠定基礎。

[項目信息]

項目地點：江蘇南京

建筑類型：住宅小區

于6月27日，睿住天元攜“好房子137技術體系”亮相第22屆中國國際城市建設博覽會，中央紀委國家監委駐住房和城鄉建設部紀檢監察組組長、部黨組成員宋寒松，部黨組成員、副部長秦海翔蒞臨展位參觀，并認真聽取睿住天元總經理/院長張曉聰講解數字化設計、綠色低碳設計等方面先進技術理念和*研究成果，深入了解“好房子137技術體系”內容，并詳細詢問基于該體系打造的“云悅江山”項目情況，充分肯定我們在助力住房城鄉建設事業和科技發展作出的貢獻。

▲宋寒松到訪睿住天元展臺，了解好房子示范項目

▲秦海翔到訪睿住天元展臺，了解好房子137技術體系

助力好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設發展，滿足人民群眾對優質住房的新期待，睿住天元將持續推進數字化、綠色化、工業化創新技術，將低碳理念融入設計，聚焦產品研發，構建“BIM+裝配式+智能化”一體化設計技術體系，結合自身技術優勢，深入理解、準確把握新時代生活方式及住房消費理念的轉變，打造更多符合住宅產品發展趨勢的高品質項目，致力于為消費者提供更優質的居住體驗。

▋▎關于我們

廣東天元建筑設計有限公司（睿住天元）定位設計科技綜合服務商，具備全過程全專業設計咨詢能力及一體化的設計與服務。作為具有現代化管理思維的建筑設計十項全能企業，我們堅持以優質的設計與服務，為客戶提供全專業、全品類建筑設計綜合型解決方案。

企業擁有建筑設計甲級、規劃乙級資質、園林乙級資質。業務范圍涵蓋城市規劃設計、建筑設計、景觀設計、室內設計、土建施工圖設計、裝配式設計、智慧生活設計、鄉村&康養產業化設計、EPC&全過程工程咨詢服務。

成為了廣東省勘察設計協會理事單位、廣東省建設工程綠色與裝配式協會副會長單位、中國建筑業協會綠色建造與智能建筑分會會員單位，國家高新技術企業，列入廣東省裝配式建筑產業基地，參與國家BIM及智能化標準修編。

企業連續12年獲廣東省守合同重信用企業，獲評2019年度廣東省工程勘察設計民營企業勘察設計收入十強企業，成為華南理工大學、華南農業大學、廣東工業大學等多個高校的校外基地。

編輯/視覺/校對：睿住天元戰略發展部

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