二手房改造裝修有哪些步驟 二手房裝修改造注意事項有哪些

你有一個二手房，準備重新改造裝修一下，是一個很大的工程。相關的步驟和注意事項都是要注意的，不然在后期施工的過程中會帶來很大的麻煩。那么，二手房改造裝修有哪些步驟，二手房裝修改造注意事項有哪些？下面小編就給大家進行全面的分析，希望可以幫助到你！

一、二手房改造裝修有哪些步驟

1、物業審批and技術交底

開工前需要到物業辦理裝修許可等手續，填寫的表格內容是裝修的基本信息，相關負責人需要交納押金，辦理出入證(施工方進入小區使用，費用施工方自理)。接下來就是技術交底，甲方代表、乙方施工方、設計師、監理一起核對現場項目，確認裝修細節。然后材料進場，需要甲乙雙方驗收簽字確認，開始施工。

2、結構拆改、拆舊

在買到二手房之后都要按照自己的心思進行一個改頭換面的裝修，裝修過程中難免對空間布局不合心意。所以經常會拆掉一些墻，然后重新布局裝修，充分改變空間和視覺。但是，值得大家注意的就是在拆改過程中必須要綜合考慮房屋的設計標準、材料要求、施工質量、房屋結構等，在裝修的時候不只是*的投入，還得重視房屋結構的安全。避免因承重破壞而造成安全隱患。主要有拆吊頂、家具、家電、瓷磚、鏟墻皮等。工期一般一周，周一到周五噪音施工，周末可以垃圾運輸。

3、水電暖燃氣改造

水電暖燃氣改造，涉及開槽布線等工序，工期需要3~7天(視改造項目的多少)，完工回填時水路需要打壓測試，電路需要通電驗收。墻排馬桶水箱和支架在此階段完成。

4、瓦工/木工

根據地區、工藝的差異，瓦工和木工是第二階段，至于誰先誰后根據具體情況定。防水和基層處理也會在此階段交叉進行，瓦工一般工期在7~30天(浮動較大，一些需要拼花斜鋪的工期會很長)，木工部分現在都做得少，工期一般7~20天。做好同樣要驗收，包括工程量核對。

5、油漆

油漆是裝修的*一步，包括墻頂面乳膠漆和木器漆部分，就是表面工程。這個階段開始前一般需要交納中期款，按照合同或約定的比例結清之前工程部分的款項。此部分工程結束后，工人可以撤離現場，做保潔、垃圾清運以及后續的物件采購工作。

6、安裝/軟裝

裝修完了，只能算入住前工作進行到2/3或一半。接下來需要安裝潔具、櫥柜、燈具、開關插座面板、室內門、定制的衣柜、五金件、地板、掛飾等等。如果一些工作需要裝飾師傅安裝，此階段完成后需要結清所有款項，搬家后如果出現墻面磕碰或裂縫要求施工方找補維修。

7、開荒保潔

在所有裝修都完成后，進家具之前，把家里整體的開荒保潔一次。開荒保潔*是在搬進家具之前做，這樣房間不會留下死角，每個區域都能夠清潔干凈。

二、二手房裝修改造注意事項有哪些

1、驗收工作

我們知道就是二手房有可能房齡已經是5到10年以上，因此我們要確定是不是質量上有一些問題，或者是有沒有經過大修，這些都是從一些細小的問題上可以判斷出來的。包括墻面、地板、下水道、家具和門窗等多方面。

2、設計構造節省問題

針對于二手房裝修來講，不能依據業主的想象去完成，我們還是要結合實際來操作。往往實際的操作可以更省一些銀子。

3、預算問題

我們都清楚的就是相對于預算價格還有所進行施工的量這兩個是密不可分的，針對于復式的樓層制作的活包含墻面的處理;還有衛生間廚房相關設施的重新裝修;樓房的結構的研究還有布局的研究。另外還有防水相關的工作等等。這些都是需要我們進行預算的。但是對于格局來說，如果沒有必要，還是保持原樣比較好一些。

4、改造或者是拆除的問題

*就是水路的改造，相對于有些老的二手房來說，原有水路的管線大多都會或多或少的出現了腐蝕的情況，或者是不合理的布局，因此我們需要徹底的檢查水路。對于已經損壞的或者是淘汰的鍍鋅管一定要更換。施工的時候，我們可以選擇銅管或者是鋁塑復合管等。第二個就是電路相關的改造：對于一些老的二手房來說，大多數都存在著電路的分配過于簡單或者是電線老化以及違章布線等情況，對于現代的家庭用電需求已經是達不到要求了。我們有必要在裝修的時候，對這些布線進行徹底的改造或者重新布線。大多數二手房以前可能會用到鋁線，因此我們需要將其轉換成銅線。對于線管來說，一般是要用一種PVC絕緣護線管。對于空調等一些大功率電器我們還是要單獨跑線。第三個就是插座問題，我們可以選擇比較好的質量的插座，盡量做到全體更換。

以上就是齊裝網小編為你分享的二手房改造裝修有哪些步驟，二手房裝修改造注意事項有哪些的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多二手房改造裝修的相關信息，請繼續關注齊裝網。