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自己名下有一套房，如果再買一套房，那么就屬于是二套房，二套房在首付稅費等方面和首套房是不一樣的，這是國家為了限制人們炒房而出臺的相關(guān)政策。*近成都在二套房方面出臺了新的政策，對于成都二套房認貸不認房是很多人想要了解的。接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)知識內(nèi)容介紹，供大家參考，一起來看看吧。
1、成都認貸不認房，其實指的就是在界定二套房方面的時候，如果業(yè)主在銀行征信系統(tǒng)里面已經(jīng)登記過，而且有一條貸款買房的信息，同時貸款還沒有結(jié)算清楚，那么在申請貸款購買房的時候，就會被認定這套房是二套房。
2、如果業(yè)主在申請貸款買房的時候，在個人的名下已經(jīng)有一套房，同時貸款已經(jīng)結(jié)算清楚，那么銀行金融機構(gòu)會依然對業(yè)主執(zhí)行首套房貸款政策。
3、假如說業(yè)主的名下已經(jīng)有兩套房或者是兩套以上的住房，在貸款方面已經(jīng)結(jié)算清楚，再一次申請購買貸款購房的話，銀行的金融機構(gòu)會根據(jù)借款人的償還能力以及新狀況等因素來把握貸款的利率和首付的比例。
4、二套房其實就是第2套普通自住房的簡稱是指以借款人家庭，包括借款人配偶，或者是未成年子女為單位來進行認定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)氐钠骄剑梢栽俅蜗蜚y行申請住房借款的房貸房屋。
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