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現在公寓的種類有很多，除了大家普遍所認識的之外，還有一種公寓式住宅式公寓，就是和住宅一樣，而且公寓的優點也是有很多的，通過這兩者的結合，更加的受到很多人的喜愛。有很多人想要了解住宅公寓和住宅的區別有哪些?接下來小編就為大家帶來關于這方面的知識，供大家參考。
1、水電收費標準不同
普通的住宅屬于民用住房，所以水電費是按照民用水電費的標準來進行收取的。而住宅公寓的收費標準是按照商業用水用電的標準來進行收取的。
2、產權年限不同
普通住宅的使用年限是70年，而公寓的住宅年限一般為40年，但是這也要根據當地的政策來定。
3、利率和首付不同
如果是貸款購買公寓，那么是需要按照商業住房的規定來進行辦理的，首套房的首付比例一般是40%，貸款的利率相對來說也會高一些。如果是貸款購買住宅的話，那么通常首套房的比例是20%，而且貸款的比例也會稍微低一些。
4、采光條件不同
一般情況下，公寓的采光以及通透性都不是特別好，甚至有些公寓衛生間以及廚房都沒有窗戶，陽臺大多數也都是內陽臺。而住宅相對來說更加容易滿足日照采光，一般都是明廚明衛，所以采光條件要比公寓好很多。
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