一類住宅用地是什么

2020-08-30 10:19:27

來源：齊裝網(wǎng)

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一類住宅用地以低層住宅為主，它的建筑密度較低，綠地率較高且環(huán)境良好。

很多朋友對土地的分類并不了解，經(jīng)常會聽說“一類住宅用地”。那么一類住宅用地是什么？接下來的文章里將會為大家詳細(xì)介紹。

1、我國將居住用地分為4類：一類居住用地是指市政設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以別墅等獨立式住宅（三層及以下）為主的用地，二類是市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中、高層住宅為主的用地，三類是市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地，四類居住用地,是以簡陋住宅為主的用地。

2、一類住宅用地，指以低層住宅為主，市政公用設(shè)施齊全，布局完善，建筑密度較低，綠地率較高且環(huán)境良好的用地。仔細(xì)來說，“一類住宅用地”是指獨立式住宅集中、擁有齊全的配套設(shè)施、并且布局完整的用地，獨立式住宅的層數(shù)基本是3層或3層以下。

3、＂一類居住用地＂和＂二類居住用地＂主要是城市居民住宅用地，屬于國有土地，由城市居民區(qū)的業(yè)主共有居住區(qū)的土地使用權(quán)。

（1）從住宅的建筑形式區(qū)分，現(xiàn)在建設(shè)的城市居民住宅又包括獨立式住宅和普通單元式住宅兩種。獨立式住宅的數(shù)量很少，主要是以低層別墅的形式出現(xiàn)；單元式住宅是城市中普遍的住宅形式，一般為多層、中高層和高層的一梯多戶式建筑物。由獨立式住宅和單元式住宅形成的住宅區(qū)是經(jīng)過規(guī)劃由開發(fā)單位興建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有較完善的居住配套設(shè)施。

（2）二類居住用地＂涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設(shè)施齊全、布局完整的用地，該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中占主導(dǎo)地位．根據(jù)用地供應(yīng)日趨緊張的趨勢和集約用地的原則，以后建設(shè)３層以下單元式住宅的可能性基本不存在。

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