購(gòu)房新手簽合同前要了解什么 別讓無(wú)知害了你

土豪可不是人人都能當(dāng)?shù)闷鸬模绕涫窃谶@個(gè)物價(jià)滿天飛的時(shí)代。這年頭能買得起房，即便空間不大，也足以令人艷羨了。買完房緊接著就是簽合同了，恰恰*易動(dòng)手腳的也在此處。下文就簡(jiǎn)單講述了購(gòu)房新手簽合同前要了解什么，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?nbsp;

一、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任

在合同中盡可能不要運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。購(gòu)房者一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能延期，若延期則視為違約，開發(fā)商需自行承擔(dān)責(zé)任。 

二、注意比例數(shù)字 

比如說(shuō)違約金是千分之幾還是萬(wàn)分之幾，還是百分之幾，這些比例數(shù)字，作為購(gòu)房者一定要注意，稍微差一個(gè)百分?jǐn)?shù)，所造成的錯(cuò)誤可能就無(wú)法預(yù)估了，甚至是無(wú)法承受了。因此，購(gòu)房者在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，要特別注意一些比例數(shù)字。

三、檢查房屋質(zhì)量

在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說(shuō)明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。

四、明確物業(yè)管理事項(xiàng)

一個(gè)不好的物業(yè)管理公司，一定會(huì)讓你住得各種不痛快，各種不舒服。因此，物業(yè)也是需要了解清楚的，購(gòu)房者要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)。 

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