東莞公積金貸款額度 東莞公積金貸款利率

相信大家對“五險一金”中的“住房公積金”都有所了解，它是一種住房保障制度，能夠大力推薦住房貸款服務(wù)，滿足人們的購房*需求。那么東莞公積金貸款額度有多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來說說東莞公積金貸款利率，以及東莞公積金提取條件，給有需要的朋友提供參考和建議。 

一、東莞公積金貸款額度

1、東莞公積金貸款額度

根據(jù)東莞市住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市個人住房公積金貸款部分政策的通知》，可知目前在東莞購買首套自住住房，*貸款額度為120萬元；購買第二套自住住房，*貸款額度為80萬元。

2、東莞公積金貸款供收比核定

根據(jù)東莞公積金貸款供收比核定現(xiàn)實，該筆住房貸款每月應(yīng)還款額不得高于職工家庭月收入的60%。因此可進行的貸款有限，需要根據(jù)家庭實際經(jīng)濟情況量力而行。

3、東莞公積金貸款額度公式

具體額度計算有一條公式：Y=B*(T+I)*L，即申請人可貸額度Y=個人公積金賬戶余額B×(繳存時間系數(shù)T+收入調(diào)節(jié)系數(shù)I)×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)L。

注：繳存時間系數(shù)T、收入調(diào)節(jié)系數(shù)I及流動性調(diào)節(jié)系數(shù)L，在市公積金管理中心均有數(shù)值參考。 

二、東莞公積金貸款利率

1、東莞公積金貸款利率需要根據(jù)貸款的時長來計算，貸款5年以上年利率為3.25%、5年及以下為2.75%。 

2、在申請東莞公積金貸款的時候，需要結(jié)合業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保*等因素進行綜合的定價，*得出每個月應(yīng)該還款金額。

3、值得注意的是，東莞公積金貸款*貸120萬，這是有上限的。此外公積金貸款并不是你想貸多少就能貸多少，具體可貸額度還得遵循“每月還款額不得高于月收入的60%”規(guī)定。 

4、如今東莞公積金貸款的門檻比較高，很少人能申請到公積金貸款，或者說只能申請到低額度的款項，因此想要全部用公積金貸款買房是不現(xiàn)實的事。 

三、東莞公積金提取條件

東莞公積金提取指的是 繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù)，可以將公積金的金額賺到個人賬戶上去。但是東莞公積金提取可不是隨便可以進行的，必須滿足以下條件：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的

2、離休、退休的

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的

4、工作調(diào)離本市、戶口遷出本市、出境定居的

5、償還因購買、建造、翻建、大修自住住房貸款本息的;

6、房租超出家庭(同一戶口)工資收入5%以上(含5%)的、外市戶口職工租住本市住房的

7、職工死亡或者被宣告死亡的

8、外市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的

9、職工與單位終止勞動關(guān)系并領(lǐng)取《失業(yè)證》的;

10、職工享受*生活保障的;

11、職工家庭因突發(fā)事件造成重大財產(chǎn)損失導(dǎo)致生活困難的

12、職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的

（推薦閱讀：東莞公積金提取比例）

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